承德矿权评估收费标准，矿产资源评估报告怎么做

　　北京中合益德资产评估事务所(普通合伙)是财政局备案的正规评估公司，我们的团队由一群经验丰富、知识扎实的评估师组成，他们对各类资产的价值评估有着深入的理解和到的见解。我们秉持公正、客观、的原则，以客户为中心，致力于为每一位客户提供个性化的解决方案，确保您的利益大化。

　　资产评估程序是资产评估机构和人员执行业务、形成结论的系统性工作步骤，通常包含以下环节：

　　1、明确资产评估业务基本事项;

　　2、签订资产评估业务约定书;

　　3、制定资产评估计划;

　　4、进行资产勘查;

　　5、收集并分析资产评估资料;

　　6、进行评定估算;

　　7、形成并提交资产评估报告;

　　8、归档工作档案。

　　评估矿山价值是复杂过程，常用方法包括：

　　1、市场比较法：分析类似矿山交易，考虑品位、储量、成本及需求，确定价值。

　　2、收益法：预测矿山未来现金流，估算产量、价格、成本及税收，折现得净现值或内部回报率。

　　3、成本法：基于开发、建设和运营成本，考虑品位、储量及周期，计算总投资。

　　4、矿产资源评估：通过勘探、钻探等技术评估资源量和品位，确定潜在价值。

　　5、综合方法：结合多种方法综合评估。

　　评估需收集地质、市场、成本等数据，考虑风险、环境及法律政策影响。建议寻求机构或评估师协助，确保结果准确可靠。

　　矿业权价值不仅受评估值影响，还受政策、经济、市场需求及行业竞争等多因素制约。实际操作中，需结合评估值与价值进行综合考量，以评估矿业权的真实价值。

　　1、可比销售法评估采矿权价值：

　　参照近期相似地质与环境条件下的采矿权转让案例，对比参数并调整差异，以评估目标采矿权价值。

　　2、重置成本法评估采矿权价值：

　　采矿权重置成本大致等于探矿权重置价加使用费。探矿权重置全价涵盖地质勘查、研究、实验及建筑等费用，通过加权平均效用系数调整得出。

　　3、收益现值法评估采矿权价值：

　　采矿权价值为采矿经营期内，扣除成本、税费及企业所得税后的剩余净利润现值总和。采用此方法计算净利润，遵循会计原理，结果易于接受。

　　采矿权价值评估方法缺陷

　　1、可比销售法：

　　在中国，因采矿权市场历史短、有效案例少且评估质量不一，加之可比性随时间变化，隐私内容难以公开，导致可比销售法难以实施，调整后的参数也难满足市场需求。

　　2、重置成本法：

　　采矿权评估中，重置成本法不适用。因矿业资源形成特殊，市场交易无重置成本概念，且资源加工费和市场价随时间大幅波动，基础成本与未来成本对应性差，仅具参考价值。

　　2、收益法：

　　收益法虽较其他方法科学，但折现率确定是一大难题。高折现率虽能反映投资不确定性，却易低估潜力项目价值;低折现率则可能高估某些采矿权价值，导致评估结果难以准确合理。