温州机器设备入账评估机器设备评估

固定资产是指同时具有下列特征的有形资产∶①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；②使用寿命超过一个会计年度。
概念：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产的基本特征在于，企业持有固定资产的目的是生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。其中，“出租”是指以经营租赁方式出租的机器设备等，以经营租赁方式出租的建筑物属于企业的投资性房地产，不属于固定资产。
固定资产的概念除强调持有固定资产的目的和具有实物形态这两个特征外，还强调了固定资产的使用寿命超过一个会计年度这个特征，从而明显区别于流动资产。
北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

一、机器设备的评定估算
1.在企业价值评估中, 资产评估人员应了解评估基准日时机器设备的现实用途，关注是否存在闲置、报废设备，再根据机器设备的预期用途和评估目的，明确评估假设前提。包括：
（1）继续使用或者变现；
（2）原地使用或者移地使用；
（3）现行用途使用或者改变用途使用。
2.对持续使用机器设备的评估，应当明确评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产，对于附属于不动产的机器设备，应当划分不动产与机器设备的评估范围，避免与无形资产、不动产的重复或者遗漏。
3.合理选择机器设备的评估方法。资产评估人员应根据机器设备的实际情况和评估假设前提，结合获取的市场价格信息资料情况，合理选择成本法、市场法或收益法。
4.对持续使用的机器设备，设备重置成本能够通过重置途径获得，相关贬值能够合理估算，可以采用成本法评估；同型号或功能类似设备已经不再生产，无法获得基准日附近的购置价，但可以找到类似设备二手价的，可以采用市场法评估；具有立运营能力或者立获利能力的机器设备组合可以采用收益法评估。
5.采用成本法评估机器设备时，应当：
（1）明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等，确定重置成本的构成要素。合理的成本通常包括设备购置价、运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本等。对于建设周期比较长、投资规模比较大的大型生产装置，可根据项目建设的承包方式（EPC总承包或E+P+C承包方式）、行业景气程度、建设周期等因素，确定是否计取以及如何计取建设单位在建设期所创造的合理投资利润。
（2）了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，估算各种贬值。
6.采用市场法评估机器设备时，应根据设备预期用途选择适当的案例，对持续使用的设备，选择的案例一般为买入价格；对拟对外处置的设备，选择的案例一般为卖出价格。
（1）明确活跃的市场是采用市场法评估机器设备的前提条件，应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的交易数据、以及数据的可靠性；
（2）明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是采用市场法的基础，应当对参照物与评估对象的差异进行调整；
（3）了解不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据评估目的和评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出调整；
（4）考虑拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。对于持续使用的机器设备，需在购买价的基础上考虑加上必要的运杂费、安装费、相关税费、前期及其他费用等。对于拟对外处置的机器设备，需结合处置方式考虑扣除必要的处置费用等。
7.采用收益法评估机器设备时，应当：
（1）明确收益法一般适用于具有立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备；
（2）合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；
（3）合理确定折现率。
8.对于待修理的设备，评估其修理后的价值，然后扣除必要的修理费用。
二、其他需特别关注事项提示
1.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
2.应当关注机器设备的权利是否受限，并根据权利受限情形考虑对设备价值的影响。
3.应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
受当地环保、产业等政策限制，设备有可能无法持续在原地使用，但是异地持续使用价值不一定低于原地持续使用价值。
4.对整条生产线或设备组合评估时，应根据实际情况，可以视做一项设备进行评估，也可按照工艺流程分为多项设备评估，评估时应该考虑成套费、附属设备和阀门、管道、计量器具等安装材料和安装费用。
5.进口设备评估时应注意两点：
（1）基准日原厂是否有相同或类似型号、功能的设备；
（2）国内是否有组装或替代进口设备。
根据替代原则，选择合适的评估思路确定进口设备的重置价。
6.在采用各种设备询价资料时，应注意相同型号不同厂家设备的购置价格可能存在差异，询价和成交价格可能存在差异，相同型号但配置不同价格也会有差异。
7.对于大型设备，需关注设备大修情况、部分易耗部件更换情况等对设备成新率的影响。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

机器设备评估方法介绍
资产评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集、评估方法的适用条件等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。
资产评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集、评估方法的适用条件等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。
1.市场法
市场法是根据公开市场上与评估对象相似的或可比的参照物的价格通过比较分析，确定评估对象与参照物之间的差异，并进行调整修正来确定价值的评估方法。
2.收益法
收益法是通过预计评估对象未来合理期限内的净利润或净现金流，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。
3.成本法
成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除各种贬值因素，以此确定资产价值的评估方法的总称。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

机器设备的评估方法：
一、重置成本法
通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。
常用到的有：
扫码咨询集.慧客服，快速了解设备评估价值流程、收费标准。
外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金。
外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金＋安装调试费。
进口单台设备：到岸价=离岸价＋海运价＋海运保险费；重置成本＝CIF价×基准日汇率＋进口关税＋增值税＋海关监管手续费＋国内运杂费＋安装调试费。

外购成套设备需安装的设备：外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对立的生产能力和一定收益能力的生产装备。一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。
重置成本的常用方法
物价指数法；生产能力比例法；线性回归法；规模效益指数法。
实体性贬值的估算
贬值的原因通常有：
使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，度降低，寿命缩短。
闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。
观察法；技术测定法；比率法；修复费用法。
功能性贬值的估算
指由于科学技术的发展，导致被估机器设备与新机器相比运营费用要高，从而引起的贬值（超额运营成本）；或是由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被估机器设备的贬值（超额投资成本）。
经济性贬值的估算
由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。
二、市场法
(一)含义：根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象价值的方法。
(二)采用的前提：
(1)对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的类似单台设备。
(2)整体性设备评估(如一条生产线、一个车间、一个工厂)：市场参照物应该是类似的、整体出售的资产。
优点：评估价值来源于市场，较为公平可信。
缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照
物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。
(三)市场法评估的基本步骤：
1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
2、进行市场调查，选取市场参照物
3、对影响价值因素的比较
4、计算评估值
(四)比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素四大类

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

机器设备评估是对企业或个人所拥有的机器设备进行估值的过程，以确定这些设备的市场价值、潜在价值或其他特定价值。机器设备评估可以有多种目的，以下是一些常见的目的：
资产处置：
当企业或个人需要出售或处置机器设备时，评估可以帮助确定合适的售价，以实现佳的回收价值。
购买决策：
在购买机器设备时，评估可以帮助买方确定设备的实际价值，以支持购买决策和谈判。
抵押贷款：
在需要贷款时，机器设备评估可以作为抵押物的价值依据，以确定贷款额度。
租赁和租金定价：
机器设备评估可以支持租赁决策和租金定价，帮助租赁方和出租方确定合理的租金。
保险定价：
对机器设备进行评估可以确定其保险价值，以支持保险定价和风险管理。
资产管理：
评估有助于企业或个人了解其拥有的机器设备的价值，从而更好地管理和优化资产。
财务报告：
机器设备评估结果可以在财务报表中体现，影响企业的资产负债表和利润表。
税务申报：
对机器设备进行评估可能在税务申报过程中需要，以确定相关税务义务。
资产转移或合并：
在企业资产转移、合并或分拆时，评估可以帮助确定资产的合理价值，以便进行资产重组。
无论是哪种目的，机器设备评估都需要的评估师或来执行，以确保评估的准确性和可靠性。评估的结果可以为相关决策提供有价值的信息和依据。

机器设备评估特点：
1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如：房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。
2.对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。
3.机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。
4.影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
5.设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响。


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