天津机器设备入账评估机器设备评估

一、机器设备的评定估算
1.在企业价值评估中, 资产评估人员应了解评估基准日时机器设备的现实用途，关注是否存在闲置、报废设备，再根据机器设备的预期用途和评估目的，明确评估假设前提。包括：
（1）继续使用或者变现；
（2）原地使用或者移地使用；
（3）现行用途使用或者改变用途使用。
2.对持续使用机器设备的评估，应当明确评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产，对于附属于不动产的机器设备，应当划分不动产与机器设备的评估范围，避免与无形资产、不动产的重复或者遗漏。
3.合理选择机器设备的评估方法。资产评估人员应根据机器设备的实际情况和评估假设前提，结合获取的市场价格信息资料情况，合理选择成本法、市场法或收益法。
4.对持续使用的机器设备，设备重置成本能够通过重置途径获得，相关贬值能够合理估算，可以采用成本法评估；同型号或功能类似设备已经不再生产，无法获得基准日附近的购置价，但可以找到类似设备二手价的，可以采用市场法评估；具有立运营能力或者立获利能力的机器设备组合可以采用收益法评估。
5.采用成本法评估机器设备时，应当：
（1）明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等，确定重置成本的构成要素。合理的成本通常包括设备购置价、运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本等。对于建设周期比较长、投资规模比较大的大型生产装置，可根据项目建设的承包方式（EPC总承包或E+P+C承包方式）、行业景气程度、建设周期等因素，确定是否计取以及如何计取建设单位在建设期所创造的合理投资利润。
（2）了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，估算各种贬值。
6.采用市场法评估机器设备时，应根据设备预期用途选择适当的案例，对持续使用的设备，选择的案例一般为买入价格；对拟对外处置的设备，选择的案例一般为卖出价格。
（1）明确活跃的市场是采用市场法评估机器设备的前提条件，应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的交易数据、以及数据的可靠性；
（2）明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是采用市场法的基础，应当对参照物与评估对象的差异进行调整；
（3）了解不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据评估目的和评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出调整；
（4）考虑拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。对于持续使用的机器设备，需在购买价的基础上考虑加上必要的运杂费、安装费、相关税费、前期及其他费用等。对于拟对外处置的机器设备，需结合处置方式考虑扣除必要的处置费用等。
7.采用收益法评估机器设备时，应当：
（1）明确收益法一般适用于具有立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备；
（2）合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；
（3）合理确定折现率。
8.对于待修理的设备，评估其修理后的价值，然后扣除必要的修理费用。
二、其他需特别关注事项提示
1.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
2.应当关注机器设备的权利是否受限，并根据权利受限情形考虑对设备价值的影响。
3.应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
受当地环保、产业等政策限制，设备有可能无法持续在原地使用，但是异地持续使用价值不一定低于原地持续使用价值。
4.对整条生产线或设备组合评估时，应根据实际情况，可以视做一项设备进行评估，也可按照工艺流程分为多项设备评估，评估时应该考虑成套费、附属设备和阀门、管道、计量器具等安装材料和安装费用。
5.进口设备评估时应注意两点：
（1）基准日原厂是否有相同或类似型号、功能的设备；
（2）国内是否有组装或替代进口设备。
根据替代原则，选择合适的评估思路确定进口设备的重置价。
6.在采用各种设备询价资料时，应注意相同型号不同厂家设备的购置价格可能存在差异，询价和成交价格可能存在差异，相同型号但配置不同价格也会有差异。
7.对于大型设备，需关注设备大修情况、部分易耗部件更换情况等对设备成新率的影响。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

机器设备及分类
1、按固定资产分类标准分：通用机器设备、机器设备等——着重于机器设备的功效和适用范围划分。
2、按会计制度分类：自动化设备、半自动化设备、其他设备。
3、按取得方式分类：自制机器设备和外购机器设备。
4、按评估要求分类：将设备类分为机器设备、运输车辆、电子设备。

机器设备的技术经济特点
其支出为资本性支出，且价值较高，需单评估。
使用寿命长，具有周期性。
用于生产经营活动而非出售。
属于动产类资产。
同时存在功能性贬值和经济性贬值。

机器设备评估的特点：
1、总评估工作量大，采用单项立评估方法。
2、工程技术性强，门类多。
3、要考虑无形损耗：存在功能性贬值和经济性贬值。
4、需采用多种评估标准，评估结果差异较大。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

机器设备评估程序：
（一）明确评估目的
确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。
（二）清查机器设备，明确评估对象
主要包括下列内容：
1.根据账面资料，
清查核实机器设备实有量，主要发现多余或隐匿设备。
2.明确评估的是单台设备还是组合设备。
3.确定评估对象，主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限；还要划清机器设备与不动产的界限，如用于安装机器设备的底座，是否作为机器设备价值的部分，应根据评估目的来判断，单项设备出售的评估中，往往不应包括这部分，而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估，评估价值的真实性。
（三）对机器设备进行必要鉴定
确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
（四）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料
注：对这些资料做个了解，主要还是为了评估该资产而收集的确定各种指标的数据
1.工艺流程图；
2.工艺管线图；
3.车间及设备布置图；
4.设备台账；
5.设备的大修理及技术改造记录；
6.设备的大修理计划；
7.设备的设计说明书；
8.非标设备的设计图纸；
9.设备基础及安装图纸；
10.大型设备定货合同及发票；
11.进口设备的原始定货合同；
12.进口设备报关单；
13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力；
14.主要能耗设备清单；
15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施；