陕西森林花卉苗圃资产评估

资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。资产是能够用货币计量的。虽然成本是资产计量的重要属性，但是，成本的发生并不一定导致未来的经济利益，而未来经济利益的增加也并不必然会发生成本。
资产包括：流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。 资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。

土地征收怎么算 　　
土地征收的赔偿计算大致分为两类： 　　
1、土地补偿计算： 　　（1）土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数； 　　（2）安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数；需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。 　　2、青苗补偿费计算。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市规定并公告。青苗补偿费=年产值÷耕种季数。（规模性经营盈利种植按照资产评估确定。）

征收中停产停业损失如何评估 　　
实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容： 　　
一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失； 　　
另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。 　　
总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项： 　　
1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用； 　　
2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用； 　　
3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用； 　　
4、停产停业期间职工（包括离、退人员）工资、福利费、各种保险等社会基金； 　　
5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用； 　　
6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用； 　　
7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用；
8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。
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拆迁将给企业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用，更重要的是造成重大的企业经营损失，企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量，这就需要的三方资产评估机构来评估，为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。

当资产评估对象是单项资产时，评估范围是对该项资产边界的描述。例如，机器设备的评估范围通常要明确是否包含与设备本体相关的附件以及设备的安装、基础、附属设施等。

明确资产评估业务基本事项是评估单项资产的步，同时也是单项资产评估的重要一步。在这一步中，我们需要了解客户的基本情况，主要是客户的经营情况，客户是否处于正在经营或者是处于破产边缘等情况。然后我们需要对纳入评估范围内的单项资产进行了解，获取其相关的权属证明资料。为后续制定相关单项资产评估计划奠定相应的基础。