股权转让评估,企业改制评估

股权转让，三种情形要进行资产评估
市场经济是以价值为的现代经济，而资产评估为资本市场、资本运营、资产管理、价值管理提供了市场价值尺度，它的立性、客观性、性形成了市场经济所需要的公正性。在股权转让活动中，由于资产评估可以公正的证明股权价值，不仅是股权交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税收工作的重要参照。就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及土地、房屋等等，均需进行资产评估。公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳税调整，选择股权转让中三种典型的要进行资产评估的情形，以期对开展税务筹划有所帮助。
情形一：个人股权转让
 
　　资产评估，是股权转让中的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
 
　　《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
 
　　可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
　
情形二：企业重组
 
　　在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
 
　　根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》（国家税务总局公告2015年第48号）第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第（一）项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。

北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。
股权的含义：股权是指投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。股权价值评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分股东权益价值进行分析、估算并发表意见、撰写报告书的行为和过程。股权价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。股权价值评估的方法： 收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此确定评估价值。 重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，确定评估价值。 现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，确定评估价值。 清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，确定评估价值。
股权评估的重要性：1、摸清家底，维护企业资产的完整。2、为经营者提供战略、管理、决策依据。3、资本运营、增资扩股的需要。4、股权交易的需要。5、激励投资者信心。6、销售渠道的拓展、扩张和完善。7、股权质押融资。8、经济谈判的需要。9、提高企业影响力，展示企业发展实力。影响股权价值的主要因素：宏观环境、行业前景、管理状况、财务状况、盈利能力、资产规模、负债水平、技术因素、产业因素、控股权因素、流动性折扣因素、特殊因素等。


北京海润京丰资产评估主要经营商务服务相关产品。我们是一家的商务服务公司，为客户提供商务服务 资产管理服务 整体产权转让 等，本公司实力雄厚，能满足客户多种需求。公司的经营理念是：诚信、守真，服务、迅速，公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。我公司秉承的管理理念及的服务，必将成长为具有特色品牌的商务服务公司。
    下面，我们对企业净资产评估和技术增资评估的作用了解一下
企业融资的方式有很多，这里我先一一列出。
1、股权融资；
2、固定资产抵押贷款；
3、知识产权融资；（包含专利权、商标权、著作权等）
4、收费经营权等；
（1）股权融资顾名思义就是以股权的形式进行融资，出让公司部分股权或者是以股权质押的形式进行融资。
（2）固定资产又包含房产、土地、机械设备等，这些都是基本的抵押物，再抵押的过程中要评估其现在的价值，以评估价值作为参考进行协商贷款比例。
（3）知识产权融资是这几年比较火热的，企业以自有的知识产权（商标、专利、著作权等）经过评估、银企签订贷款合同、委托办理质权登记证、获得银行贷款。
（4）收费经营权也分很多种，例如：旅游景区的收费经营权、高速公路的收费经营权等也是可以经过资产评估的工作确定其价值，可以通过的或非的机构进行抵押或以股权的形式获得资金。
以上内容的融资都是需要进行资产评估，而评估的环节也是做为企业融资主要的参考依据。

北京海润京丰资产评估有限公司，面向全国开展的各项资产评估业务，从事无形资产,非专利技术评估,股权转让评估,股权转让评估机构,多年行业经验,为您提供股权转让评估服务,整体资产评估等。
优势
1、企业价值评估
我们的估值人员能于瞬息万变市场环境中提供企业的全面分析，帮助客户评估整个交易的全部潜在价值。这包括了评估客户自己的价值，还包括了对合作伙伴的价值评估，以及双方的协同效应价值评估，对此我们深具经验。 
我们的估值服务于以下过程中：
A、企业重组 B、业务整合/收购和剥离 
C、股东/合伙人争议 D、收购/出售 
E、员工持股计划 F、管理层收购 
G、企业清盘
2、无形资产评估
对于大部分企业而言，无形资产是二十一世纪财富创造之主要资源。我们的曾参与各行业的无形资产及知识产权评估项目如汽车、机械、石化、软件、生物科技及农业。我们的无形资产估值经验包括：
A、商标权、品牌、商誉等价值评估；
B、专利权、专有技术、着作权等价值评估；
C、人力资源、企业家自身价值等价值评估；
D、特许经营权、土地使用权、采（探）矿权、森林（渔业、旅游、矿业/林业）资源等价值评估；
E、分销渠道、长期合同等价值评估
1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务
2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。
3、股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。
应当禁止的股权转让行为
《公司法》规定，股份公司的发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让;公司董事、监事、经理等管理人员所持有的本公司的股份在任职期间内每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。投资人在受让非上市股份公司股权时，对拟出让股权的相关情况了解清楚。
股权转让形式
有限责任公司股东转让出资的方式有两种:一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让;二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。这两种形式在条件和程序上存在一定差异。
股权转让后及时办理股权变更
1、 股权转让完成后，目标公司应当注销原股东的出资证明书，并新加入股东签发出资证明书，并需要修改公司章程和股东名册中有关股东的姓名、住处、出资额等。
2、 有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内至工商部门办理变更登记。
需要强调的是，变更登记的同时应提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明及修改后的公司章程。
企业价值评估（整体资产评估）适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
评估目的四十八字经
管理目的：摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力
资产运作：作价转让、许可使用、打假索赔、质押贷款
资本运作：参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作
程序
1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；
2.委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；
3.提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；
4.社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；
5.起草报告，实行内部三级审核制度；
6.征求意见、完善报告，项目移交。