惠州巽寮湾——星河山海半岛周边配套怎么样在卖什么户型

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　惠东滨海沿线遍布各房企打造的滨海项目，华润小径湾、碧桂园十里银滩、合正东部湾、融创海湾半岛、中航屿海、金融街巽寮湾等均已开发至成熟阶段，已成为深惠滨海度假游的热门地。距离项目近的两个滨海项目为中航屿海和金融街巽寮湾。

　　【交通规划】

　　周边覆盖有四条高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线，惠大高速以及厦深高铁惠东站。广深惠等地前往巽寮湾快捷的路径为，沿海高速转广惠高速延长线，经惠州海湾大桥，在巽寮湾出口下高速，沿金海湾大道通往巽寮湾滨海旅游度假区。

　　项目正位于海湾大桥巽寮湾高速出口左转体育路1号，惠州海湾大桥通车后到巽寮湾的车程缩短了半小时以上。此外，广惠高速延长线规划向南延伸，增设巽寮出口，预计2020年开通，届时自驾抵达项目可实现全程高速。

　　星河山海半岛一期为星河智汇文旅小镇的核心区，也是首期开发项目。营销中心及样板房已开放，首期将推出一组团建筑面积约120-160㎡果岭别墅和建筑面积约60-90㎡环景高层产品，全部为带装修交付，预计将于本月底开盘。（具体推出时间以预售证为准）

　　【基本信息】

　　星河山海半岛一期总占地12.38万㎡，总建面19.33万㎡，规划建设1390户，绿化率35%，其中商业地块容积率为1.5，住宅地块容积率为1.01。项目属于山海、山湖资源型超级大盘，拥有一线的山林湖海景观以及的山地高尔夫资源。

　　规划有高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS乐活小镇三大核心配套板块，集旅游渡假，休闲娱乐，资源，创新研发，康体养生，商业娱乐等多元业态于一体，旨在打造成为“山海高尔夫，四季文旅小镇”。首批将推的一组团位于中间核心区域，别墅及高层四周果岭环绕。

　　【首期产品】

　　产品类型包含：高层、联排别墅和双拼别墅，均带装修交付，这是星河集团推出带装修的别墅产品，在整个巽寮湾也是的。首批将推出一组团G6栋、G7栋高层246套和别墅73套，目组团别墅主体建筑已完工。

　　高层为25层两梯五户，10层以上可看海，共四个户型：A-88-93㎡三房、B1/B2-74-79㎡两房、C-58-63㎡两房，预计价格为1.1-1.3万/㎡（带装修）将于2020年交楼；

　　别墅产品户型为：127-132㎡四房、117-125㎡四房、155-160㎡四房，预计价格为联排260-320万/套，双拼390-450万/套（带装修）。

　　【片区介绍】

　　项目地处惠东县的北门户，4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置。凭借天赋的自然资源环境，近年来巽寮湾已成为深圳东部沿海热门的滨海旅游度假地，也是目前惠东滨海片区配套成熟、客流量多的区域。