梅州深圳股权评估机构,股权评估公司,股权评估报告

　　非控股型股权投资(少数股权)评估

　　(1)对于非控股型股权投资评估,可以采用收益法,即根据历史上收益情况和被投资企业未来经营情况及风险,预测未来收益,再用适当折现率折算为现值得出评估值。

　　(2)对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资,可将按规定应获得的收益折为现值,作为评估值。

　　(3)对到期收回资产的实物投资情况,可按约定或预测出的收益折为现值,再加上到期收回资产的现值,计算评估值。

　　(4)对于不是直接获取资金收入,而是取得某种权利或其他间接经济效益的,可通过了解分析,测算相应的经济效益,折现计算评估值。

　　(5)对于明显没有经济利益,也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。在未来收益难以确定时,可以采用重置价值法进行评估,即通过对被投资企业进行评估,确定净资产数额,再根据投资方所占的份额确定评估值。

　　(6)如果进行该项投资的期限较短,价值变化不大,被投资企业资产账实相符,则可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额,再根据投资方所占的份额确定评估值。

　　非控股型股权投资也可以采取成本法评估。

　　不论采用什么方法评估非控股型股权投资,都应考虑少数股权因素对评估值的影响。

　　控股型股权投资的评估对于控股型的股权投资,应对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值整体评估应以收益法为主,特殊情况下,可以单采用市场法,对被投资企业进行整体评估。