湖南房屋资产评估收费标准房屋损失评估
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面议
根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看,发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂,容易被拆迁征收方忽悠,签订不平等补偿协议,拆迁方的评估公司往往评估价值很低,给拆迁户造成重大损失。
《人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资; 但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。 《人民共和国公司法》 第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户; 以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
征地补偿新标准
1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍,没有标准的要进行评估,评估结果作为补偿依据。
2、土地征收的安置补助费 每人的安置补助费为该耕地被征收年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,高不得超过被征收年平均年产值的十五倍。
3、房屋、构筑物及附属施的补偿 房屋补偿标准要根据具体情况,有证和无证,结构类型,建造年代,位置区域等等价值不一样,堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。
4、园林、青苗、花卉苗木经果林补偿标准 要根据实际情况,通过资产评估公司对花卉苗木等进行价值评估,评估结果作为补偿的依据。
5、其他附着物及固定资产的补偿标准 征收土地需要迁移机器设备设施、厂房附属设施等,
6、停产停业损失补偿 因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的,按照有关规定都要进行停产停业损失补偿。