东莞黄江大型标准厂房出租公司

厂房设计规范：空间规划
在装修设计中一定要合理的规划，才能将空间更合理地利用起来。对于小面积厂房来说，要考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”制造简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。注意不要做太多的造型，还有室内色彩不能太多，太杂，建议采用浅色系。

厂房设计规范：合理布局
装修过程中对使用功能要有统一的合理布局。比如:需要根据具体的实用面积来进行科学的划分,一般的厂房面积都相对比较大,所以在划分使用功能的时候还兼容考虑到人流的分布以及整个室内环境的通风及消防通道的预留。

厂房租赁推荐是根据客户个人要求来进行厂房的相关推荐。在进行租赁的时候需要了解厂房租赁推荐的厂房的有关手续是否。还要看厂房是否有合法的财产凭证，是否属于共有财产权，是否可以正常使用，是否属于危险房屋，是否属于非法建筑物等。了解厂房租赁推荐的厂房的设备、地点的基本情况。了解租赁地的实际有效使用面积、租赁地的功能、租赁地的设施、设备等。

钢结构厂房的主要技术内容
高层钢结构技术
根据建筑高度和设计要求分别采用框架、框架支撑、筒体和巨型框架结构，其构件可采用钢、劲性钢筋混凝土或钢管混凝土。钢构件质轻延性好，可采用焊接型钢或轧制型钢，适用于建层建筑;劲性钢筋混凝土构件刚度大，防火性能好，适用于中高层建筑或底部结构;钢管混凝土施工简便，仅用于柱结构。
空间钢结构技术
空间钢结构自重轻、刚度大、造型美观，施工速度快。以钢管为杆件的球节点平板网架、多层变截面网架及网壳等是我国空间钢结构用量大的结构型式。具有空间刚度大，用钢量低的优点，在设计、施工和检验规程，并可提供完备的CAD。除网架结构外，空间结构尚有大跨悬索结构、索膜结构等。
选择厂房的五大规则：
：选址。
　　1、 要符合所在地区的城市规划，不属于违规建筑。
　　2、 符合国家用地原则。
　　3、 远离风景区，自然保护区。不污染饮用水源。
第二：原料、燃料的购买途径。
　　1、 厂址尽量靠近原料购买地以及产品销售地区，保持交通运输便捷。
　　2、 燃料要符合安全要求，供应原料要及时。
第三：厂房面积。
　　1、 厂房面积的选择需要考虑到生产需求和运输需求，另外要预留厂房扩建用地。
　　2、 需要考虑到存放废料的空间。
　　3、 确定面积需要根据企业规模、人数考虑。
第四：考虑用水排水。
　　1、 厂房靠近水源，水源的质量。
　　2、 预先考虑污水排放。
第五：考虑厂房的安全。
　　1、 工厂之间，工厂与居住区之间，需要安全距离。
　　2、 水源和电源要求要满足，要正确使用。
签订厂房出租合同注意事项：
一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。
二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。