龙岗办理红本租赁合同要法人身份证吗

深圳房屋租赁合同不予登记的情况

主管机关对当事人提交文件进行审查，有下列情况之一的，不予登记： 　　

(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的; 　　

(2)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的; 　　

(3)租赁合同期限超过规定期限的; 　　

(4)租赁合同期限超过土地使用年限的; 　　

(5)租赁合同内容违反有关法律规定的; 　　

(6)未取得产权或者经营管理权的; 　　
(7)产权有争议或者产权受到限制的; 　　

(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 　　

(9)已抵押，未经抵押权人同意的;

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。

为什么进行租赁合同网签、租赁备案登记
对于部门来说：租赁备案网签可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据。

对于承租人来说：办理租赁备案可以使承租人确保在租赁合同成立后，租赁合同的真实性获得认可，不会因房屋所有权变动而影响继续承租。

承租人办理租赁备案还可享受到一定“福利”。比如申领居住证、申请居住证积分、申请办理人户分离人员居住登记、申请随迁子女义务教育，申请公积金支付房租。

一些经营主体也只有在办理租赁备案登记后才可以享受相关税收优惠政策。