上海幕墙检测团队技术设备其全

上海幕墙检测团队 技术 设备其全
本规范规定为5 年全面检查一次。主要考虑两个方面:一方面考虑10 年时间太长，幕墙在正常使用情况下，质量问题应及时发现及时处理；另一方面幕墙在竣工交付使用时，施工单位对硅酮胶、金属板材、石材都提出10 年的质量书，通过两次的幕墙检查，对幕墙的安全使用，已有了足够的。另外凡是有条件的工程均应在楼顶处设有样板观察点，每种材料应超过5 块进行比较观察。
" 目前国内生产的硅酮结构密封胶，通过幕墙工程实际应用以及法定检测机构的检测说明，国产硅酮结构密封胶的质量，已基本达到进口硅酮结构密封胶的质量水平。为幕墙工程的质量，隐框、半隐框幕墙的安全，同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构密封胶，不能在同一幕墙工程中，同时采用不同厂家、不同品牌的硅酮结构密封胶，更不能在同一幕墙工程中，同时既使用国产硅酮结构密封胶又使用进口硅酮结构密封胶。因为这样做一旦出现质量问题，难以判别是谁的责任；其次，这样做也无法进行统一的相容性试验。
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幕墙的性能与建筑物所在地区的地理位置、气候条件、建筑物的高度、体型及周围环境等有关。如沿海或经常有台风地区，幕墙的风压变形性能和雨水渗漏性能要求高些，而风沙较大地区则要求幕墙的风压变形性能和空气渗透性能高些，对于寒冷地区和炎热地区则要求幕墙的保温隔热性能良好。
" 幕墙钢骨架系统，应设热胀冷缩缝。幕墙的保温材料可与金属板、石板结合在一起，但应与主体结构外表面有50mm 以上的空气层。因金属与石材幕墙大部分都采用钢骨架，设伸缩缝也应该是两层一个接头，接头的布置可以根据需要而定，处在合理的受力状态，另外隐蔽工程接头是看不到的，因此也就不存在美观和规律性的问题。在4.3.4 条当中提到幕墙同主体结构保持50mm 空气层也可叫通气层，由于这两种材料都是冷热导体，在背面会产生冷凝水或水蒸气，从主体结构的幕墙内侧层间排出室外；在霜冻地区不宜排往室外，防止结冻时将有关的系统冻坏。
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上下用钢销支撑的石材幕墙，应在石板的两个侧面或者在石板背面的中间另设安全措施，并应利于维修方便。钢销安全度比较低，但它是国内外干挂石材传统的安装方法，因此，为增加钢销安装石材的安全性，可在石材的背面增加螺栓、挂钩等类或者是铜丝、不锈钢丝用环氧树脂锚固起来，起到生根作用，同主体捆扎在一起，石材的安全，同时尽量便于维修和拆装的方便。
" 幕墙在正常使用时，除了正常的定期和不定期的检查和维修外，还应每隔几年进行一 次全面检查，以确保幕墙的使用安全。对铝板、石材、密封条、硅酮结构密封胶进行检查。
关于全面检查时间问题，国外一般为8～10 年对幕墙的使用情况进行一次全面检查，特别是硅酮耐候密封胶和硅酮结构密封胶，要在不利的位置进行切片检查，观察耐候胶和结构胶有无变化，若没有变化或是在正常变化范围内，则可继续使用。
本规范规定为5 年全面检查一次。主要考虑两个方面:一方面考虑10 年时间太长，幕墙在正常使用情况下，质量问题应及时发现及时处理；另一方面幕墙在竣工交付使用时，施工单位对硅酮胶、金属板材、石材都提出10 年的质量书，通过两次的幕墙检查，对幕墙的安全使用，已有了足够的。另外凡是有条件的工程均应在楼顶处设有样板观察点，每种材料应超过5 块进行比较观察。"
该房屋主体结构为钢筋混凝土框架结构，无地下室、地上共6层，外形尺寸约为65.5m×23.67m，建筑面积约5348.3平方米，房屋外立面装饰主要采用红色陶瓷面砖、大理石面板及玻璃幕墙。房屋东北处设有一单层变电站，变电站为一立单体，变电站外墙采用红色陶瓷面砖，外形尺寸约为4.3m×6.3m，建筑面积约27.1平方米。该房屋为医务楼，房屋及变电站均建于1985年前后。据委托方介绍，房屋及变电站自建成后未发生结构大修、使用荷载过大、火灾等情况。本司受委托对变电站外立面面砖和房屋外立面面板及面砖、玻璃幕墙的安全进行检查，房屋主立面概貌见照片1~照片4。
中心幕墙、外立面面板面砖及一层室内瓷砖工程竣工于本世纪初。由于年久失修，室外饰面瓷砖多处开裂，大理石面板出现空鼓、脱落现象，玻璃幕墙出现密封胶老化、渗水现象，室内一层瓷砖多处空鼓。为了解外立面面砖、大理石面板、玻璃幕墙及房屋一层室内瓷砖目前的质量状况，后期使用的安全性，需对中心房屋外饰面及一层内墙面瓷砖进行检查，并根据检测结果提出相应的处理建议，终提供书面检查报告。
"在委托方有关部门配合下，于2018年8月24日，对委托范围内房屋外立面的饰面砖、大理石面板、玻璃幕墙及室内瓷砖的质量状况进行检测，主要工作包括：
（1）施工过程质量控制资料检查；
（2）外饰面面砖损伤情况检查；
（3）大理石面板的空鼓、脱落情况检测；
（4）玻璃幕墙质量状况检查；
（5）一层室内瓷砖空鼓情况检测。
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"由于施工过程资料缺失，委托方未能向我方提供相关材料测试报告以及涉及幕墙、外墙面砖及一层瓷砖的隐蔽工程验收资料。
外饰面面砖损伤情况检查
外饰面面砖与墙体间采用湿贴方式连接，现场对房屋外墙立面面砖及变电站外墙进行检查，结果表明，房屋及变电站外墙立面面砖目前主要存在开裂、脱落等损伤，具体损伤情况见附录一照片及表4-1～4-6，损伤位置见附录二。
玻璃幕墙质量状况检查
现场对房屋玻璃幕墙进行检查。结果表明，房屋玻璃幕墙目前主要存在渗水、密封胶老化等现象，具体损伤状况见表4-8。
一层室内瓷砖空鼓情况检查
一层室内瓷砖与房屋墙体间采用湿贴方式连接，现场对房屋一层室内瓷砖进行检查。结果表明，房屋一层室内瓷砖主要存在空鼓、脱开等现象，具体损伤状况见表4-9。
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