征地拆迁损失赔偿过程当中的资产评估作用
司法实践领域中,关于涉讼标的财产(资产)的价值认定、资产损害赔偿价值认定、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物(资产)及损失判定,都需要由认定的评估机构出具价值意见。
资产损害赔偿鉴定评估,是资产的所有权、用益物权或者担保物权受到侵害,从而对损害带来的资产价值减损额进行的鉴定评估。资产变价,是人民执行案件的重要环节之一。由资产评估确定资产价值减损额、确定资产变价是通行的做法。人民采信资产评估机构出具的关于资产损害赔偿的鉴定评估结论,为判案提供依据,有利于案件的处理及纠纷的化解。在此方面,资产评估发挥了重要作用。
资产评估结论关系犯罪嫌疑人的定罪量刑,即罪与非罪、此罪与彼罪、量刑的多少等。因此,刑事案件中资产评估结论决定着犯罪嫌疑人的切身利益,决定着案件审理的客观、公正,是非常重要的鉴定结论。如备受国内广泛关注的“力拓案”,资产评估为人民提供了公允的价值评估结论,使案件得到顺利判决。
司法实践领域中的资产评估展望,资产评估是性很强的工作,资产评估可以为涉案标的提供价值衡量尺度。民事诉讼案中,在立案、审理、判决、执行等各个环节,资产评估均可以提供涉案标的资产的价值鉴定工作。随着社会经济的发展,人们的经济活动大量增加,经济活动中的民事纠纷也随之增加,资产评估行业将会在司法领域发挥更大作用。
北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是一家的征收评估机构,服务客户遍布全国,法院支持程度高,且不受地方行政干预,以公平公正的估值服务于每个选择我们的客户。期待您的联系!
资产评估的流程
1、前期准备阶段
承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。
2、评估估算阶段
收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。
3、出具报告阶段
出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费,提交报告、资料存档备案。
以前在拆迁补偿中的问题,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格,并且以公开的方式把这种价格让双方都知道,这样当事人才能有很好的预期。