雄安快讯京雄世贸港楼下是地铁口吗

房子升值空间怎么判断?

　　1、周围配套，配套是一个能直接体现小区楼盘价值的地方，包括学校、商场、公园、游乐园、公交站、地铁站等影响衣食住行的因素。好的配套能在区域内形成自己的价值圈，尤其是有的学校和有影响力的公园、景点、大商场人流量大更是提升了楼盘的价值。一般这种楼盘售价起点也高。

　　2、区域位置，从大的方面讲一般是中心区域>周边区域>郊区。如何分辨以上以上区域，从交通线上讲，中环内>中环外，外环内>外环外。城市发展是由中心向外辐射发展，理论上讲，越靠近中心价值越高。

　　3、小区建设，需要考虑小区建设情况，如小区配套，绿化率，层高，楼数，是否人车分离，开发商情况，也将直接影响以后入住后的生活质量。

　　4、体量密度，现在体量大会导致业主数量大，人员素质参差不齐，还会产生大量的群租房，体量大以后运行不方便灵活。但是体量大也会考虑以后的基建设施，体量大小这个是相对统一的，需要根据自身需求来衡量。

　　5、规划情况，小区周边的规划将直接影响以后的升值空间，需要了解小区周边的短期规划和中长期规划。对规划了解清楚也是一个购房前应该考虑的内容。

京雄世贸港，每平米6300元起，40年产权，项目打造白沟三位一体大兴商业综合体，主打产品就是的公寓和写字楼，五证，配套物业服务，而且项目产品面积适中，40-100平米，主力户型面积 40-50平米loft户型，投资门槛低，也可以注册公司，作为办公场所。

楼盘容积率是高还是低好?

　　容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。

　　举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。

不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。

京雄世贸港在绿色发展方面，京雄将于雄安新区统一，雄安新区一早就被于“蓝绿交织清新明亮水城的生态城市”，这也是城市建设中的。“新区建设要在建设上一步，在绿色发展上一步，在生态宜居上一步。”天津大学绿色发展研究院名誉院长胡保林此前表示，绿色循环低碳清洁节约均衡安全发展是雄安新区建设应有之意，要以建设的理念资源节约友好生态安全社会的新型发展。财经记者此前从保护部了解到，环保部已与河北省签订了《推进雄安新区生态保护工作战略合作协议》，环保部规划院与河北省环保厅近期将在大气水土污染三年制定“三线一单”管控京津冀协同发展雄安新区生态保护环保科研平台建设等方面加强合作。

京雄世贸港项目介绍

1、目前该项目属于在售中，价格大约是每平方7000元，房型有40~50平米，毛坯，40年产权，总楼层为30，外墙是采用目前较为潮流的玻璃，整体规划为企业总部基地，，楼盘位于白沟新城北部，北一环路和京白大街交汇处。

2、该项目大约是在2021年的6月底交房，目前在售的房型范围比较小，售价大约是在7000元/㎡-8000元/㎡，首付50%，另外规划公寓、写字楼、商业，共11栋楼，占地面积82000㎡，建筑面积390000㎡。

京雄世贸港未来发展

它主要是以旧城区的改建为主，所以维持着向南适度发展的指针，而以京白大街公共服务为发展轴，以及沿东一环市场未发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地。

备案价和成交价有什么区别？

　　1、性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者*-后成交的价格，也就是说购房者*-后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。

　　2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房*-后的成交价反而要备案价格。

　　3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，*-后价格会体现在购房合同上面。

京雄世贸港作为雄按新区周边距离距离雄按近的区域，随着随着雄按新区得建设发展，京雄世贸港未来得升值潜力不可。京雄世贸港户型小，总价低，非常适合投资。有需要投资得朋友欢迎来京雄世贸港售楼处了解详细信息。京雄世贸港位于白沟7.2平方公里的核心位置，也是未来白沟 大 的项目，京雄世贸港项目位于京白大街与北一环交叉口的黄 金 地 段，京白大街是通往北京南六环的主干道，白沟京白大街到北京的时间只需一小时的时间，北一环也是白沟主干道宽的，双向8车道，从京雄世贸港走北一环区白沟高铁站仅需12分钟的时间。京雄世贸港周边的高速配套，现有的高速有京港澳高速、大广高速、荣乌高速、廊涿高速。未来还要有两条主要的高速，哪就是京雄高速、荣乌高速的新线，主要说一下京雄高速，京雄高速是北京到达雄按新区的一条主要高速，高速的出口就位于京雄世贸港项目北3公里的距离，出口不叫白沟出口，叫雄按新区出口，可见白沟与雄按新区的关系是多么的密切，将来的房价也是可想而知的