膨润土润滑脂对添加剂的感受性差某些添加剂容易吸附到膨润土表面，同时还可对氢键网络产生破坏作用从而导致结构破坏而变稀，整体性能大打则扣。膨润土润滑脂的机械安定性远不及理基润滑脂。复合理基脂10万次工作锥入度与60次工作锥入度的变化率一般小于 10%，而膨润土润滑脂的变化率则大于 20%。
膨润土是一种主要含有微晶高岭土(蒙脱石)的黏土矿物，化学成分主要是二氧化硅、三氧化二铝和水。膨润土润滑脂系由经表面活性剂(如二甲基十八烷基苄基氯化铵和氨基酰胺)处理后，得到的有机膨润土稠化中黏度或高黏度矿油制成的润滑脂。该产品属于无滴点高温润滑脂，高温下稠度较大，有较好的抗氧化安定和抗水性，适用于车底盘、驾驶舵、万向节、水泵、轮毂以及轴承的润滑。
有机膨润土不像皂的相转变那样变化，因此膨润土润滑脂没有滴点，其高温性仅决定于表面活性剂的耐高温性能。一般的膨润土润滑脂可在150℃以上使用。在高温下，膨润土润滑脂的稠度比所有的复合皂基脂都稠。
膨润土提纯的程度与膨润土原矿的物相组成、结构、粒度等直接相关。因此湿法提纯的影响因素较多，例如不同的固一液比、离心机的转数和离心时间、加入分散剂 (絮凝剂) 的类型和用量以及膨润土矿浆的温度等都会影响终产品的质量。所以，根据原土的矿物特征选择适宜的提纯方法。
膨润士的表面改性是指用物理、化学、机械等方法对其表面进行处理，根据应用的需要有目的地改变膨润士矿物表面的物理性质和化学性质，如表面结构、表面能、电性、吸附性能和反应活性等，以满足其在不同技术或领域中的应用，从而提高膨润士的性能及使用价值。
膨润土润滑脂没有滴点，其高温性仅决定于表面活性剂的耐高温性能。一般的膨润土润滑脂可使用在150℃以上；优良的胶体安定性，如果加了相关添加剂，则有的防潮、防水、防尘、减震、高低温性能、粘附性能、抗腐蚀、防锈作用，与大多数塑料及橡胶、各类介质良好相容。