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尤其是近期不少二三线城市又出现房利率频频上调的现象。>杭州南京苏州无锡等热点城市。实际上，经历了今年4月前的连续下调后，房利率已经从5月迎来回弹。 不过，房住不炒”大背景下，房利率已经褪去往年单一强趋势性特点，呈现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月甚至二十余月上升或下调的现象或难再现，银行资金面、额度等内部机制调整下，房利率半年一波动或成常态。

多城房利率强势上调 从5月份至今的两三个月内，杭州、南京、苏州等多个城市的房利率出现连续上浮现象。 记者从市场了解到近期，杭州地区的部分国有大行、股份行和城商行已经将首套房利率上调至基准利率上浮8%以上，而6月份的首套房利率主流是基准上浮5%至8% 同样，江苏热点城市也出现同频上调的情况。

南京地区多家银行的首套房利率已经上调至基准利率上浮20%而在5月之前，当地多数银行的首套房利率处于基准上浮5%至8%区间，而5月份至今，已出现过三次小幅上调。苏州由于紧邻上海其房利率一直处于基准上浮20%高位，即使如此，7月中旬该地的部分国有大行和部分股份行的房利率纷纷在基准利率上浮至22%以上。

短期策无明显干预下，市场反映出来的房收紧呈现两个特点：一是房利率上调，二是房额度紧张，两者之间呈现联动关系。 对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：房利率上升，并不能说明银行不给款，而是因为款额度等因素的影响，银行只能暂时收紧银根。