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7月4日，云南普洱发文鼓励依法开展形式多样的活动。鼓励房地产企业在法律政策框架内开展住房团购优惠、以老带新等活动。
6月29日，浙江桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，并给出了“一次性买房越多，折扣力度越大”的思路。具体来看：在备案价打折基础上，对一次性购买10套及以上(纯叠排或排屋项目5套及以上)商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。如下浮优惠后价格低于备案价85%的，低于85%部分由企业以实物等其他方式让利优惠。

湖北武汉一位置业顾问同样对记者表示，只要到售楼部看房时说一声团购就可以优惠，总价算下来能优惠几万块钱。
“不管有多少人要买多少套，哪怕是只有一套，提前确定时间来看房都可以享团购优惠。”该置业顾问表示。
“团购的作用各地会有明显分化：如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就会相对有限；而对于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用才会更加明显。

实际上，看起来刚刚火起来的团购买房政策，此番也是再度“翻红”，甚至还曾屡屡在行情过热时被限制。比如2018年时，西安、长沙、杭州等相继出台暂停企业(企事业)单位购房的政策，从而抑制楼市“虚火”。
湖南长沙房地产中介李奇(化名)对记者提到，自己听说过2018年前后的相关纠纷事件。“当时有业主在售楼部交了团购费、签了团购协议，过去快一年了才发现房子的备案价比实际支付价格低不少，但钱都是在pos机一笔付的，还没有签购房合同，后这笔钱也没要回来。”
“前段时间我手上有套团购单价3500元的公寓，总价十万元出头就能买一套位置不错的35㎡的公寓，价格是比较划算的。但是要求交3万元的团购费，还是期房，不少人都觉得风险挺大，终还没卖出去。”李奇表示。

因为团购买房存在的潜在风险，也有城市在政策中明确提到禁止团购住房。7月11日，河南三门峡发文提到，严格执行新建商品住房预售价格备案制度，指导房地产开发企业合理确定销售均价，稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得组织新的团购住房、定向开发住房行为。
3月，河南郑州也提出，机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。
“但由于团购规模及优惠力度存在一定差异化，偏大规模购房群体的集聚难度较大，同时个人偏好度较难达共识或许是此举的挑战之一。因此该项举措的实施需明确对不同团购规模的不同优惠说明，同时严格把控购房资格的审核。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为。

当然，补贴力度大的仍属5月浙江无锡梁溪区发布的新政，人才购房高补贴1000万元，可谓全国购房补贴力度里的“天花板”。
多孩补贴在路上
针对多孩家庭的购房优惠为近期楼市调控的，补贴方面的政策也体现不少。
近日，湖北黄冈制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，明确进一步优化购房补贴政策，在黄冈市区购买普通商品房(含二手房)，给予购房补贴，其中二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。

值得注意的是，湖南省和河南省近日在省级层面提出，支持各地从当地实际出发，因城施策研究出台促进房地产市场良性循环和健康发展的政策措施，如发放购房券、购房补贴、契税补贴等。
购房补贴，买房的“锦上添花”
从效果看，购房补贴能在多大程度上激发买房呢？目前来看，其更多的作用是锦上添花。
“因为我本身就打算在济南安家，所以拿到购房补贴时会觉得这是一笔‘意外之财’，确实让我的买房过程少了些压力。但我的同学们如果本身没有购房需求，也不会特意为了这十万块钱买套房。”小莫表示。
另有一位所在地出台了契税补贴与多孩家庭补贴的房地产中介对记者提到，自己在买房交流群里看到有人讨论，政策出台后，有一些楼盘把单价提高了几百块钱，本来是给购房者的福利，一下子却让开发商享受了。