天河铁皮瓦工程,钢结构阁楼二层搭建安装工程

建筑工程质量缺陷的原因分析与责任认定
（一）缺陷产生的原因分析
建筑工程质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑工程质量的因素可归纳为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等类，其中使用因素是指用户擅自改变结构、超载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时，要避免受外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”，即不轻易排除每一个可能的因素，根据已有的科学理论和实验结果进行梳理，分析它们之间的相关性。
当某一损伤现象由多种原因引起时，有时要分清各自的相关性是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨，分析可放在不同责任方的原因类别上，而避免陷入科学依据不充分的主观推断之中，降低结论的科学性。当质量纠纷发生在商品房开发产商和购房者之间时，类因素的责任方开发商，因而可不细分规划、勘察、设计、施工原因。
一般情况下，由规划、勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等原因引起的质量问题，其相应的责任方分别是规划部门、勘察单位、设计单位、施工单位、用户、周围影响源的相关单位和建设单位或监理单位。但有些情况还需要仔细分析，比如，建筑材料质量把关不严，也应承担相应责任;如果建设方在没有征得设计单位的同意，擅自修改设计图纸，则设计质量问题应由建设方承担。

建筑结构检测抽样方法
在《建筑工程施工质量验收统一标准》，G300-2001给出了检验批质量检验的抽样方案是应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择的规定：
（1） 计量、计数或计量—计等抽样方法
（2） 一次、二次或多次抽样方法；
（3） 根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整性抽样方法；
（4） 对重要的检验项目可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方法；
（5） 对实验有效的抽样方案。并规定了制定检验批得抽样方案时，对生产风险（或错判概率α）和使用风险（或漏判概率β）可采取：
（1） 主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。
（2） 一般项目；对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过5%。
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2044，可结合建筑结构工程检测项目的特点，给出下列可供选择的方案：
（1） 外部缺陷的检测，宜选用全数检测方案。
（2） 几何尺寸与尺寸偏差的检测，宜选用一次或二次计数抽样方案。
（3） 结构连接构造的年检测，应选择对安全影响大的部位进行抽样。
（4） 构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件。
（5） 按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且小样本容量宜符合本标准第3.3.13条的规定。
（6） 《建筑工程施工质量验收统一标准》G300或相应工程质量验收规范规定的抽样方案。

工程竣工验收注意事项
　　注意：竣工验收前，一定多注意和档案馆沟通，因为档案验收合格证的获取是个耗时的过程，否则直接影响竣工验收，没有档案验收合格证，质监站验收组不会过来。
　　工程竣工验收备案 建设单位办理工程竣工验收备案按照下列程序进行：
　　（1）建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖单位公章的《建设工程竣工验收备案表》一式五份及下列文件，向备案机关申报备案：
　　1）、建筑工程施工许可证；
　　2）、施工图设计文件审查意见；
　　3）、建设工程竣工验收报告；
　　4）、工程施工质量验收申请表；
　　5）、工程质量评估报告；
　　6）、勘察文件质量检查报告；
　　7）、设计文件质量检查报告；
　　8）、单位（子单位）工程质量验收记录；
　　9）、工程施工质量验收监督意见书；
　　10）、规划验收合格证；
　　11）、建筑工程消防验收意见书；
　　12）、环保验收文件；
　　13）、建设工程竣工验收档案认可书。
　　14）、工程质量保修书；
　　15）、商品住宅的还应当提交《住宅质量书》和《住宅使用说明书》；
　　16）、法规、规章规定提供的其他文件，包括：