天津从事机器设备评估公司

资产评估中所指的机器设备是广义的概念，除机器设备外，还包括人们根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪表等。此外，评估中所指的机器设备，除单台设备外，还包括为了实现特定的功能，由若干立单台设备组成的设备组合，如生产线、车间等。

机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的，一般不具备立的获得能力，所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台对设备的实体状态进行调查、鉴定。设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。

核实资产数量，开展技术评估。评估机构应组织相关评估人员核实被评估单位申报的机械设备清单及账目是否与事实相符，是否存在资产小于或产权界定不清的情况。遵照被评估单位的管理状况和资产数量，盘点方式可以采用综合盘点、盘点、抽样检查等不相同方式。机械设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度应由技师实施鉴定，应依照功能损失和经济损失等因素实施。

设备评估需要的资料如下

1 清查评估明细表格式由事务所提供

3 设备照片 或评估基准日审计报告

4 评估基准日会计报表及附注至末级的期初、期末和累计发生额

5 评估基准日科目余额表 与设备价值有关的部分

7 设备台账，机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料

8 运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件

9 大型设备的安装位置图、结构简图、

10 非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告

按照当前有关部门及行业管理组织对评估报告撰写的要求，在评定估算过程结束后，应及时撰写评估报告书和评估说明。评估报告完成后，要有必要的审核，包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。在三级审核确认评估报告无重大纰漏后，再将评估报告送达委托方及有关部门。