河南房屋资产评估需要提供的资料

1、什么是拆迁征收评估？拆迁征收又应该获得哪些补偿？应该如何做资产评估？
2、什么是土地征用？征收和征用的区别？评估价值有差异吗？
3、什么是划拨土地和出让用地？集体土地和国有土地征收时补偿标准有什么区别？评估价值差异大吗？
4、什么行政复议？复议期限多久？复议时如何使用资产评估报告？
5、什么是行政诉讼？诉讼有用吗？赢了官司输了钱怎么办？打官司好呢还是资产评估好呢？还是坐下来跟拆迁办慢慢谈呢？
6、什么土地征收报告及土地征收用途？
7、被定为违章建筑、违法建筑、安全隐患建筑、无证建筑等等如何应对及应该主张评估补偿？

房屋征收拆迁补偿标准因各地区政策及市场情况不一，补偿价值也不一样， 主要是根据当地的市场行情和有关拆迁补偿政策作为参考依据，根据国家相关拆迁补偿条例，一般房屋拆迁有以下补偿：土地补偿费用、地上建筑物、构筑物及其附属设施价值的补偿、临时搬迁补偿费用、过渡费用、奖励费用，有经营的还有补偿停产停业损失费用，工人遣散补偿费用等等。

本司汇聚了大批行业评估人才，经验丰富的拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师，现有十多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等领域10年以上经验的人才，同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作，以便为顾客提供有价值的服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。

整体资产评估： 适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、组建集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算等
单项资产评估：各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）

《人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资； 但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 《人民共和国公司法》 第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户； 以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

资产评估：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

征地补偿新标准
1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍，没有标准的要进行评估，评估结果作为补偿依据。
2、土地征收的安置补助费 每人的安置补助费为该耕地被征收年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收年平均年产值的十五倍。
3、房屋、构筑物及附属施的补偿 房屋补偿标准要根据具体情况，有证和无证，结构类型，建造年代，位置区域等等价值不一样，堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。
4、园林、青苗、花卉苗木经果林补偿标准 要根据实际情况，通过资产评估公司对花卉苗木等进行价值评估，评估结果作为补偿的依据。
5、其他附着物及固定资产的补偿标准 征收土地需要迁移机器设备设施、厂房附属设施等，
6、停产停业损失补偿 因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的，按照有关规定都要进行停产停业损失补偿。

房屋损失评估是指对房屋在自然灾害、事故或其他原因造成的损失进行评估和估算。评估房屋损失的目的是确定需要修复或重建的程度，并为保险理赔、法律纠纷或其他目的提供准确的损失估计。 房屋损失评估通常包括以下步骤：
1. 勘察和检查：评估师会对房屋进行的勘察和检查，包括房屋结构、建筑材料、设备设施等方面。
2. 数据收集：评估师会收集房屋的相关数据，包括建筑图纸、施工记录、保险合同等。
3. 估算损失：评估师根据勘察和数据收集的结果，结合相关的损失评估方法和标准，对房屋损失进行估算。这包括对房屋结构、墙体、屋顶、地基、设备设施等进行分析和计算。
4. 编制报告：评估师会根据估算结果编制详细的评估报告，包括房屋损失的类型、程度和估算金额等信息。报告通常会提交给保险公司、法院或其他相关方。
需要注意的是，房屋损失评估是一项的工作，需要由具备相关资质和经验的人士进行。同时，评估结果可能会受到多种因素的影响，如房屋的年龄、维护状况、地理位置等。因此，在进行房屋损失评估时，建议寻求评估师的帮助，并尽可能提供准确和完整的信息。