白沟雄安热门京雄世贸港品质怎么样

楼盘容积率是高还是低好?

　　容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。

　　举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。

对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。

根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”

京雄世贸港这个楼盘是从2018年开发的期创意谷，隆基泰和所开发，用了短短的六个月时间一期项目全部售完，可见项目是有多么的，一期位于白沟京白路与北一环交叉口。2019年开发第二期悦享谷，位置与一期相连，在白沟的北一环路。三期位置也是在白沟的北一环路与二期相邻。目到三期的房源，已经全部。

京雄世贸港项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域，且承接雄安新区的外溢效益。

京雄世贸港项目介绍

1、目前该项目属于在售中，价格大约是每平方7000元，房型有40~50平米，毛坯，40年产权，总楼层为30，外墙是采用目前较为潮流的玻璃，整体规划为企业总部基地，，楼盘位于白沟新城北部，北一环路和京白大街交汇处。

2、该项目大约是在2021年的6月底交房，目前在售的房型范围比较小，售价大约是在7000元/㎡-8000元/㎡，首付50%，另外规划公寓、写字楼、商业，共11栋楼，占地面积82000㎡，建筑面积390000㎡。