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中央空调的优势有：

舒适度高：气流循环合理，室温均匀，可以保持室内恒温，使人体感觉更加舒适。
美观大气：中央空调的安装位置隐藏在了吊顶内部，节省空间，整体美观。
使用寿命长：中央空调的使用寿命长达15-20年，维修率低。
一机多用：中央空调可以同时解决供暖和制冷问题，方便实用。

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中央空调清洗的主要步骤和注意事项：

清洗的主要步骤：
1. 清洗前，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订立清洗方案。
2. 打开吸入格栅，取出空气过滤器。
3. 清洗过滤器，可以用吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水清洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干，记住勿用50℃以上的热水清洗以免掉色或变形。
4. 清洗格栅，可以用软毛刷子、水和中性洗涤剂清洗，然后把水甩掉，当灰尘较多时，把空调清洗剂或厨具洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用水洗净。
5. 空气过滤器在晾干之后务必装上，关闭吸入格栅。

中央空调清洗应采用机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。
清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗。清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材。
取下滤尘网，清洗干净后，需放置在阴凉处晾干后装好。

长时间不使用或使用较长的一段时间后，空调内部容易堵塞灰尘、污垢和细菌，容易让人患上“空调病”。因此，定期进行中央空调的清洗是非常有必要的。

定期清洗：
空调机体外壳和裸露部分，特别是容易受污染的部件。
过滤网，这是一般家庭普遍会清洗的地方。
冷凝器和蒸发器，以及排水盘部分，这是空调清洗中核心的部件。非人员可能会忽略冷凝水盘的清洗。
除了清洗，对系统进行检测也是维护保养的重要部分。这包括对机器运转电压、电流的检测，以及压缩机吸气和吐气温度的检测。通过这些检测，可以预测运行中可能出现的不稳定情况，从而避免大故障的发生。