改性沥青的优良性能来源于它所添加的改性剂，这种改性剂在温度和动能的作用下不仅可以互相合并，而且还可以与沥青发生反应，从而地改善了沥青的力学性质，犹如在混凝土中加了钢筋。为了阻止一般改性沥青可能发生的离析现象，沥青的改性过程是在一种特殊的移动设备中完成的，将液态的包含沥青和改性剂的混合料通过布螨沟槽的胶体磨，在高速旋转的胶体磨的作用下，改性剂的分子被裂解，形成了新的结构然后被激射到磨壁上再反弹回来，均匀地混合到沥青当中，如此循环往复，不仅使沥青与改性得了均化处理，而且使改性剂的分子链相互牵拉，网状分布，提高了混合料的强度，增强了抗疲劳能力。当车轮压过改性沥青时，沥青层面发生相应的轻微变形，当车轮过后，由于改性沥青对骨料的粘结力强，弹性恢复好，使受挤压的部分迅速恢复平展的原状。
根据1:3的比例把建筑速溶胶粉和石膏粉混合搅拌在一起，就可以用于对室内墙面的阴阳角进行找平施工，或者是用于对平整度很差的墙面进行修补，或者是用于内保温面层石膏。
1:3的比例把建筑速溶胶粉和石膏粉混合搅拌在一起，就可以制作成嵌缝石膏，这时就可以用于对室内纸面石膏板吊顶时的缝隙进行填充。一般情况下，伴水石膏的凝固时间和强度都是不一样的，所以用户应该根据石膏粉自身的强度来添加适量的缓凝剂，从而确保施工需要。
建筑速溶胶粉属于新型环保节能降耗产品，采用天然高分子聚合物、多功能助剂等材料制作，表现为白色的粉状，因为其速溶于冷水，而且粘度高、无害、价格低廉等，受到非常多装修人士的喜爱，它主要是用于水泥砂浆、干混砂浆等材料中，增加其粘性和牢固性。
建筑速溶胶粉使用方法分为两种，一种是直接在自来水中加入胶粉，然后将其搅拌溶解成胶水，静置15分钟左右就可以直接使用了，一般0.6-0.8公斤的胶粉可以调制40公斤的胶水，另一种是将胶粉与重钙粉混合搅拌，后加自来水搅匀就可直接上墙批涂。
建筑速溶胶粉产品性质是非常稳定的，不会出现分层、沉淀、发黑等问题，而且卖相也不错，施工后细腻平整、表面光洁，而且硬度高、粘接性强，关键是环保。使用方便，可以直接加入自来水搅拌，在常温下就可以溶解成透明的高浓度胶水使用。