中央空调系统主要由制冷机、冷却水循环系统、冷冻水循环系统、风机盘管系统和冷却塔组成。对于冷/热水型机组，室外机组会对冷（热）媒水进行制冷降温（或加热升温），然后由水泵将降温后的冷媒（热）水输送到安装在室内的风机盘管机组中，由风机盘管机组采取就地回风的方式与室内空气进行热交换，实现对室内空气处理的目的。
在能量调节方式上，中央空调机组由微电脑控制，室外机组的变频式压缩机根据室内冷热负荷的变化，自动调节压缩机的工作状态，以满足室内冷热负荷的要求。
定期检查和调整：定期检查空调的运行状态，包括风机盘管的出风口温度、制冷系统各部件的运行声音、压缩机排气压力等，以及电气控制系统的工作状态。如果发现问题，应及时调整或维修。