裂缝产生的必要条件是混凝土结构中存在拉应力。
引起拉应力：荷载、结构的不均匀沉降、混凝土收缩、温度变化、混凝土凝结、混凝土硬化阶段。
裂缝并不是主拉应力达到混凝土抗拉强度就会立即产生，而是当拉应变达到极限拉应变时才会出现裂缝。硬化后的混凝土的极限拉应变为150*10-6，也就是10m的长的构件，产生1.5mm的很小很小受拉变形就会产生裂缝。
水泥受风化的水泥，它的性能非常的不稳定。水泥水热化，在实际混凝土结构中，混凝土内部因水化热产生蓄热的同时，构件表面还承受放热，使得构件温度经上升然后在下降。内部温度达到构件外周温度低，内外温差大，就会引起膨胀变形，然后构件表面就会引起裂缝。
地面石材空鼓产生的原因：
石材空鼓处理在房屋质量中一般是指基层、砂浆层、砖体间粘贴不牢，或是水泥砂浆密实度不够导致的石材空鼓。
用硬质物体（如小锤、钢钉）轻轻敲打时，会发出很清脆的声音。说实在的，要石材铺贴是很难的。单处石材空鼓处理面积不超一个硬币大小，也不会有多大后遗症。如果面积大了，那很可能就会造成石材空鼓处理部位脱落或受重击破裂的后果。