树脂在干燥时的密度称为真密度。湿树脂每单位体积(连颗粒间空隙)的重量称为视密度。树脂的密度与它的交联度和交换基团的性质有关。通常，交联度高的树脂的密度较高，强酸性或强碱性树脂的密度弱酸或弱碱性者，而大孔型树脂的密度则较低。
离子交换树脂含有大量亲水基团，与水接触即吸水膨胀。当树脂中的离子变换时，如阳离子树脂由H+转为Na+，阴树脂由Cl-转为OH-，都因离子直径增大而发生膨胀，增大树脂的体积。通常，交联度低的树脂的膨胀度较大。在设计离子交换装置时，考虑树脂的膨胀度，以适应生产运行时树脂中的离子转换发生的树脂体积变化。
树脂颗粒使用时有转移、摩擦、膨胀和收缩等变化，长期使用后会有少量损耗和破碎，故树脂要有较高的机械强度和耐磨性。通常，交联度低的树脂较易碎裂，但树脂的性更主要地决定于交联结构的均匀程度及其强度。如大孔树脂，具有较高的交联度者，结构稳定，能耐反复再生。
树脂在使用中可能出现的问题
1、反洗流失
反洗流量过大或反洗操作失常，会发生树脂流失，在地沟及废水池中常发现有大量树脂。
2、通流部位损坏
树脂从设备中漏出，进入后级设备或供水系统，造成后级设备运行困难，出水水质恶化。
3、树脂分层不清
例如混床要求两种树脂能很好地分层，否则会降低其制水量和出水水质。严重时，将使出水达不到要求的指标。
4、浊度对阳树脂的污染
进水浊度超出要求或直流凝聚发生沉淀现象，有较多的悬浮物进入级离子交换器时，会发生污染树脂现象。这些悬浮物往往含有凝聚剂，一般是金属离子的盐。
5、结硫酸钙沉淀
当用硫酸再生阳树脂时，如果硫酸浓度过高和流速过慢，会发生硫酸钙沉积在树脂颗粒表面上，导致出水有硬度。此时可用盐酸再生一次，将沉积的硫酸溶解，或及时用大量的水冲洗。
有机物污染树脂是水处理中存在的主要问题。随着天然水的污染越来越严重，树脂的污染给水处理带来了很大的威胁。树脂碱性越强，受到有机物污染的程度越严重，进水中有机物和强酸阴离子比值越大，对树脂污染程度越大。
水处理树脂的材料有很多，常用的原料为苯乙烯或丙烯酸(酯)，也有苯乙烯和交联剂二乙烯苯聚合得到，还有酚醛类、环氧类、乙烯基吡啶类、脲醛类和氯乙烯类等，不同的材料制成的树脂各不相同，各自有各自的优势，比如丙烯酸系树脂主要用于脱色方面，而苯乙烯系树脂擅长吸附芳香族物质。