日照拆迁评估公司,拆迁损失补偿评估
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怎么对房屋建筑物评估?
目前我国对房屋、建筑物的评估常采用重置成本法。
,应依据评估基准年份的同类房屋、建筑物的预算定额或每平方米造价,加上不同年份的增调系数及其他应计费用,确定现阶段每平方米的重置完全价位
土地评估的方法有几种
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本近法、剩余法
如何确定旧房及建筑物的评估价格
这个不好确定呀,不知道你们当地材料费是多少,其次不知道是什么房子,房子还分混合、钢筋混凝土等,要具体房子具体分析。
建筑物残值怎样评估
各种结构房屋的经济年限的参考值一般为:
1 钢结构:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年;
2 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等):
生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年;
3 砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;
4 砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;
5 砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
6 砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
7 砖木结构三等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
8 简易结构:10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同,其参考值一般为:
1 钢筋混凝土结构:0;
2 砖混结构一等:2%;
3 砖混结构二等:2%;
4 砖木结构一等:6%;
5 砖木结构二等:4%;
6 砖木结构三等:3%;
7 简易结构:0。
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