北京门头沟✘乐享汇在卖的房子

乐享汇售楼处地址:白沟新城京白路与友谊路交口东行200米，楼盘地址是同一个，售楼处有人员为其介绍，了解清楚后可以实地看看楼盘真实详情。
　　乐享汇房价在8000元/平米，价格方面占优势，并且项目在核心地段，本区域内真正的城中心楼盘，项目现有配套更全，未来配套更升级，距离雄安更近，教育、医疗、购物一一俱全。周边成熟社区众多，人气更旺，消费水平更高。

　　项目售楼处和楼盘地址是同一个，有人员介绍后可以在实地去看看楼盘情况，项目房价价格在8000元/平米，价格合理，位于核心地段，后期升值 潜力大。woshixiaoyu

为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成
为未来几年内人们购房投资的可以选择。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区**启动区安
新县大王镇直线距离仅 17公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条
件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技**产品的与*贸易中心，预计至 2020
年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260套；至 2022年底，白沟吸纳雄安新区置
业需求约 88438套。
白沟京雄世贸港介绍
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、
商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇
化**运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于 1995年，2015年在香港上市，总资产* 680亿，23年筑梦 70余城，荣誉
一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业* 1名；2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营 **企业；50—中国房地产开发企业 *** 50位
89—中国服务业企业 *** 89位；249—中国企业 *** 249位
500亿元—年营业额* 500亿元；500—连续四年蝉联中国企业 **
680—亿元-企业总资产* 680亿元
京雄世贸港·创意谷 动线说辞

*站：城市会客厅
首层（时长30分钟）**解说3处
1、隆基泰和企业宣传片
*欢迎大家来到白沟城市会客厅，这里是隆基泰和在白沟打造的一个见证白沟城市如何从一个4000人口的村镇发展成为我国北方较大的箱包产业基地的、物流交易基地，说到白沟城市的发展，离不开*的扶持，*离不开隆基泰和，隆基泰和自1999年进入白沟以来，深耕白沟20余载，始终持续**白沟，不断实现自我追赶。作为城市运营商，隆基泰和致力于城市规划大师，致力于品质生活的缔造、致力于产业运营的发展以城市运营商的宏伟魄力，多元化布局，多业态打造，开发运营了香邑澜湾、香邑澜廷、万和城等近二十个**住宅项目，以及和道*、白沟*箱包城、白沟*商贸城等十余个*市场，成为带动白沟城市大步发展的主导力量，下面大家来一起欣赏一下隆基泰和企业风采。
2、隆基泰和白沟12*市场介绍墙
历史上的白沟曾是中国北方*的水陆码头，以燕南大都会之美誉**遐迩，今日白沟，已由原来的‘“小市场”变成了“大商城”市场有固定门店1万多家，经营摊位3万多个，日上市商品15万多种，年产箱包8亿只，出口107个国家及地区，已进驻白沟国外采购商626家，日客流量30**次，位列全国市场*六位，白沟箱包市场成为全国8个试点之一，是华北、东北、西北一试点，河北外贸史上*个**试点，几年来白沟先后被国家发改委等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇”，被国家建设部命名为“全国小城镇建设**镇”，被联合国开发设计署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。
2001年，隆基泰和集团进驻白沟，投资建设了白沟服饰广场，隆基泰和以此为契机，在2001——2011年10年间，为白沟建设了服饰、箱包批发等12座商城，改变了白沟大棚式、地摊式经营模式，将经营面积扩大了6倍，*大的促进了白沟市场的持续繁荣和发展。隆基泰和担负起企业发展和振兴白沟经济的双重责任，以企业的力量创造商业文明，将乡村与城镇的发展与中国同步，与世界发展同步。
隆基泰和，作为新型城市运营商，于1999年进驻白沟以来，鼎力精耕，针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局，多业态打造，开发运营12个*市场，分别为：
（1）白沟服饰辅料城（建筑面积6万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户558）；
（2）白沟五金皮革城（建筑面积7万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户511）；
（3）白沟服饰广场（建筑面积5万方，总投资1.38亿元，经营率85%，商户400）；
（4）白沟动批服饰广场（建筑面积10万方，扎招商率70%，招商间数840）；
（5）白沟*商贸城（建筑面积45万方，总投资20亿元，经营率95%，商户1700）；
（6）和道*箱包交易中心（建筑面积50万方，总投资30亿元，经营率85%，商户4154家）；
（7）白沟**鞋帽城；（8）白沟五金灯饰城；（9）白沟和道*外贸城；
（10）和道*电商创业园；（11）京白世贸城；（12）汽配汽贸城；

沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
11．区域的地理位置及意义？
答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角**。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的**城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域，且承接雄安新区的外溢效益。
12.项目定位？
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。
配套篇
13．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有*双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五**酒店、*公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商*都是相当快捷的）
14．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟**学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
15．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟*五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
16．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道*箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
17．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道*-服饰广场），103路（和道*-白沟高铁站）、101（汽车站-和道*）、104、105
项目篇
18.项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：拿地时间：2014年 使用年限40年
19.本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？
答：占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99，绿地率21.7%。
20.外墙材料？
答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
21.是否为落地窗？窗户使用何种材质？
答：无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
22.规划总户数？
答：6895户（公寓6760户、商业135户）
23.楼间距？是否满足日照要求？
答：楼间距以总图为准，满足2小时。
24．建筑结构形式？
答：剪力墙结构
25．有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料硅质聚苯板。
26．墙体厚度为多少？
答：剪力墙厚度300/250/200，随受力变化而变化。
27.楼板厚度
答：根据荷载不同板厚不同。
28．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高*m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有无做防水？
答：有
32.有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。
33.采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯（*）
34.单元门口是否有无障碍通道？
答：有
35.每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
36.有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？