眉山青神县快办房地产开发资质

一、施工许可证办理条件

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

　 　二、施工许可证办理准备材料

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定

(一)提交材料：

重新申领施工许可证的提交：

1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

(6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;

(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;

许多建筑公司一般认为申请资质时成本太高，处理速度太慢。目前尚不清楚国家出台的适合自己企业的优惠政策。建筑企业往往都希望获得大的优惠，但复杂而琐碎的材料整理是很耗费精力的，人力和财力资源都需消耗，但由于材料处理经验欠缺，相关资质仍然无法获得。如果建筑公司能找到的资质代理机构，那么企业可以在短时间内完成资质的申请。
　　资质代办公司的优点是什么？
　　对于企业而言，办理资质并不是经常需要做的事情，所以对办理流程不太熟悉，另外这些企业对每年住建部颁发的新政策也不是很了解，很容易出现时间差，并且由于办理资质会需要很多人协助，一定程度上会影响工作的进度。
　　如果选择资质代办公司：
　　1、不用担心人员问题，代办公司搞定；
　　2、可以缩短整个资质的办理周期，节省社保费用；
　　3、，没有后顾之忧。更、成功率更高。
　　通常资质代办公司都会承诺资质办理的，所以对于建筑企业而言并没有什么损失。
　　现在之所以会选择资质代办公司办理资质的建筑企业越来越多，主要原因就是可以大大的节省企业的时间成本，帮企业解决人员不足的问题，尽快拿到资质，具备参与工程项目投标资格。

今天的建筑企业，在工程承包之前都会去办理资质，从而获得资质证书参与工程投标。在资质办理的过程中，企业需要准备人员、资产、业绩等，从而满足资质办理的条件，通过资质主管部门的审核后拿到资质证书。
1、人员种类
在资质办理过程中，企业一般需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员等。建筑企业申请资质，根据资质等级和类别不同，需要的人员会有不同。
2、人员年龄
建筑企业用于申报的人员年龄，不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社明等。建筑主管部门在审核的时候，会审核人员年龄是否超过60周岁。
3、相关
在资质申请的标准中，中级职称人员可能会有相关的要求。当然，这些一定是跟所申请资质相关的，且在每项资质的末尾都会有说明。
4、技术负责人工程业绩
企业办理的建筑资质，有些会要求技术负责人的工程业绩。这里所说的工程业绩，不是企业工程业绩，而是指企业技术负责人完成过的工程。
5、人员社明
建筑企业申请资质，在申请材料就有所聘人员的社明，这是企业需要为所有人员缴纳的。人员社明材料，一般是由社保部门出具的参明和企业的缴费凭证构成。
企业的人员准备需要注意相当多方面的问题，其中包括人员种类、年龄、社保、业绩、等。为了能够顺利的完成人员准备，企业需要在准备前了解这些问题，并做好相应的人员准备。企业人员作为资质申请中的重要审核条件，无疑需要企业早作准备。