淮南-白沟新楼盘消息_京雄世┋贸港楼盘网站

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雄安新区发展预判从人口密度和生产总值来看：
深圳特区1980年设立之初，国民生产总值为3亿元，2016年上升为19492亿元，增长6497倍，复合增长28%；1980年人口密度仅为833人/平方公里，2016年增长为5964人/平方公里，增长7倍，复合增长率6%。
浦东新区1990年设立之初，国民生产总值为60亿元，2016年上升为8535 亿元，增长142倍，复合增长21%；1980年人口密度仅为3971人/平方公里，2016年增长为4470人/平方公里，增长1.1倍。
雄安新区2017年设立之初，国民生产总值为214亿元，保守预判，雄安新区复合增长率将>20%；新区人口密度仅660人/平方公里，虽然雄安新区人口规划密度偏低，但在经济发展的带动下，雄安新区及其周边未来人口吸附能力远不止于此，存在增长2-3倍的能力与空间。
从房价、地价来看：
深圳特区2016年地价为3万元/㎡，浦东特区2016年地价为4万元/㎡， 对标保守数据，雄安及周边的资源土地地价不会低于3万元/平米（保定目前≈1.5万）
2017年保定市住宅租金约为0.4元/天/米，合约12元/月/平米，如果要达到2040年租金水平123元/月/平米，年均复合增长率约为11%；因此通过年均复合增长率，我们到2030年住宅租金水平将达到503.8元/月/平米。
1站点 3城际环雄安价值预判
3月18日，保定市了《保定市雄安新区联动发展加强周边规划建设工作方案》，在这个方案中，要求雄安新区北部的六大乡镇要在4月底之前启动乡镇总体规划划方案的修编工作。根据初步的规划设定，位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北（规划中），这样一来，一旦雄安新区终规划实现扩容，以白沟镇为主的北部六镇将可能全部纳入雄安新区的管辖范围，其产业价值也将会出现明显升级，从而引发人口的迅速和城市基础设施的迅速完善。




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