发电机电压不稳的原因主要有以下几点：
1. 燃油质量问题：燃油不纯净或含水量过高，影响燃烧效率。
2. 调速器故障：调速器不能稳定地调节发动机转速。
3. 励磁装置故障：励磁系统异常，影响发电机的励磁电流。
4. 发电机绕组故障：定子或转子绕组存在短路、断路等问题。
5. 负载波动：负载变化较大，超出发电机的调节能力。
6. AVR 故障：自动电压调节器出现故障。
7. 电刷接触不良：电刷与滑环之间接触不好。
8. 发动机机械故障：如气门间隙不正确、活塞环磨损等。
燃油滤清器的更换周期通常根据具体车型和使用情况而定，一般来说：
1. 常规情况：每 2 万-3 万公里需要更换一次。
2. 恶劣环境下：如果车辆经常在尘土飞扬、路况较差等环境中行驶，更换周期可能需要适当缩短。
租赁柴油发电机时需要注意以下问题：
1. 质量与性能：了解发电机的品牌、型号和技术参数，确保其能满足使用需求。
2. 负载能力：明确发电机能够承受的负载大小，避免过载运行。
3. 维护记录：查看发电机的维护保养记录，了解其维护状况。
4. 租赁公司信誉：选择信誉良好的租赁公司，以保障服务质量。
5. 运输与安装：确认运输和安装事宜由谁负责，确保顺利到位。
6. 燃油供应：明确燃油的提供方式和费用承担情况。
7. 合同条款：仔细阅读租赁合同条款，包括租赁期限、费用、责任等。
8. 操作人员培训：确保操作人员了解发电机的操作和安全注意事项。
9. 售后服务：了解租赁公司提供的售后服务内容和响应时间。
10. 保险问题：明确租赁期间发电机的保险责任。