中国工业仓储用地市场深度调研及投资发展趋势

2023-2029年中国工业仓储用地市场深度调研及投资发展趋势预测报告

     【报告编号】:26036
     【出版时间】:2023年3月
     【出版机构】:中信博研研究网
     【报告价格】:印刷版6500元 电子版6800元 印刷版+电子版7000元
     【交付方式】：emil电子版或特快专递
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一章 工业仓储用地概述

节 工业仓储用地的基础界定

一、工业仓储用地的定义

二、工业仓储用地的特性

（一）政策主导性

（二）区域性分析

（三）项目增值性

（四）投资回收期长

三、工业仓储用地的分类

（一）物流仓储

（二）工业厂房

（三）工业研发楼宇

二节 工业仓储用地的开发模式

一、工业园区开发模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

二、主体企业引导模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

三、工业仓储用地商开发模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

四、综合开发模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

三节 工业仓储用地主要盈利模式

一、工业仓储用地出租模式

二、工业仓储用地出售模式

三、工业仓储用地RELTS

四、工业仓储用地收入来源

二章 工业仓储用地行业发展环境分析

节 中国宏观经济环境分析

一、中国GDP增长情况分析

二、工业经济发展形势分析

三、社会固定资产投资分析

四、全社会消费品零售总额

五、城乡居民收入增长分析

六、居民消费价格变化分析

七、对外贸易发展形势分析

二节 工业仓储用地行业政策环境分析

一、房地产行业基本政策分析

（一）多部委释放从严信号坚定不移搞好房地产市场调控

（二）《闲置土地处置办法》

（三）国土部出台多项政策对土地市场进行调控

二、工业仓储用地产业政策分析

（一）物流仓储产业政策

（二）工业研发楼宇产业政策

（三）工业厂房产业政策

三节 工业仓储用地行业环境分析

一、中国房地产市场发展情况分析

（一）中国房地产开发景气指数

（二）中国房地产开发投资情况

（三）房地产开发企业到位资金

（四）中国房地产商品房建筑面积

（五）中国房地产商品房销售情况

二、中国土地市场发展形势分析

三、中国工业用地供应分析

四、中国工业发展景气状况分析

四节 中国制造业发展情况分析

一、中国化工行业发展现状分析

二、中国纺织服装业发展现状分析

三、中国电子机械行业发展现状分析

四、中国汽车行业发展现状分析

五、中国装备制造业发展现状分析

（一）中国机床制造业发展概况

（二）中国医疗设备制造业发展概况

（三）中国农用机械制造业发展概况

（四）海洋工程装备制造业发展概况

（五）电气机械设备制造业发展概况

（六）交通运输设备制造业发展概况

三章 中国工业仓储用地行业发展现状分析

节 中国工业仓储用地土地价格分析

一、中国工业用地价格走势分析

二、中国工业用地土地价格指数

三、主要地区工业用地价格分析

二节 中国工业仓储用地行业态势分析

一、中国工业仓储用地发展历程分析

二、中国工业园区单位产值分析

三、中国工业仓储用地发展特点分析

（一）跨国投资增多

（二）国内企业大举圈地

（三）工业仓储用地租金飙升

四、中国工业仓储用地兴起因素分析

（一）世界的制造业向中国转移

（二）各个城市加大了招商引资力度

（三）工业仓储用地投资优惠政策多

三节 中国工业仓储用地竞争格局分析

一、中国工业仓储用地新近进入者分析

二、国外工业仓储用地企业中国市场布局

三、中国工业仓储用地市场同质化隐忧

四章 工业仓储用地招商策略分析

节 工业仓储用地成功开发要素

一、项目选址

二、项目定位

三、客户选择

四、宣传造势

五、产业招商

六、服务水平

二节 工业仓储用地选址策略

一、区域环境分析

二、开发区环境分析

三、产业依托分析

四、交通物流区位分析

五、企业客户来源分析

三节 工业仓储用地定位策略

一、市场定位的必要

二、市场地位的策略

四节 工业仓储用地招商引资分析

一、招商引资的重要性

二、传统招商模式的问题

三、招商环境的打造

四、选商分析

五节 工业仓储用地招商引资方式

一、组合营销

二、中介招商

三、产业招商

四、网络招商

五、其他招商方式

五章 工业仓储用地融资渠道选择策略

节 房地产投资信托

一、房地产信托产品发行规模

二、房地产信托发行结构分析

三、房地产信托发行情况分析

四、房地产信托余额规模分析

五、房地产信托兑付情况分析

六、房地产信托投资方式分析

七、2022年房地产信托运行趋势

二节 产业投资基金

一、中国产业投资基金发展现状

二、中国产业投资基金投资方向

三、产业投资基金融资形式分析

四、房地产产业投资基金运作分析

五、工业仓储用地产业投资基金运作分析

三节 工业仓储用地企业股权融资

一、股权出让融资

二、增资扩股融资

三、产权交易融资

四、杠杆收购融资

五、风险投资融资

六、投资银行融资

七、国内上市融资

八、境外上市融资

九、买壳上市融资

六章 经济技术开发区融资建设模式案例研究

节 经济技术开发区发展概况

一、经济技术开发区发展环境

二、经济技术开发区主要经济指标

三、经济技术开发区组织模式特征

四、经济技术开发区成功要素分析

（一）招商引资的特殊政策支持

（二）项目实施的高水准国际化

（三）园区管理服务人性化

（四）项目物流体系化

（五）项目人才培养机制建设

二节 工业园银行信贷情况

一、国开行与苏州工业园合作情况

二、国开行对苏州工业园贷款历程

三、主力银行在园区建设中的基础作用

（一）主力银行与园区的融资规划

（二）主力银行与园区信用结构建设

（三）主力银行与园区融资的风险管理

三节 苏州工业园开发的“双主体模式”

一、苏州工业园区开发建设的“双主体模式”

二、“双主体模式”下的权能组合模型

三、“双主体模式”优势特征分析

四、推广“双主体模式”的政策建议

七章 全国城市工业仓储用地发展分析

节 北京市工业仓储用地发展情况

一、北京市工业仓储用地运行环境分析

二、北京市工业用地供应情况分析

三、北京市工业用地价格分析

四、北京市工业园区情况统计

（一）中关村科技园区

（二）经济技术开发区

（三）北京空港加工区

（四）北京物流仓储

二节 上海市工业仓储用地发展情况

一、上海市工业仓储用地运行环境分析

二、上海市工业发展空间布局

三、上海市工业用地供应分析

四、上海市工业仓储用地发展态势

五、上海市工业园区情况统计

三节 天津市工业仓储用地发展情况

一、天津市工业仓储用地运行环境分析

二、天津市工业用地供应分析

三、天津市工业园区情况统计

四、天津市产业园区发展规划

四节 重庆市工业仓储用地发展情况

一、重庆市工业仓储用地运行环境分析

二、中国总部经济发展格局

三、主要城市总部经济发展能力

四、总部基地投资建设案例

十三章 工业仓储用地企业经营状况分析

节 外资工业仓储用地企