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中央空调清洗应采用机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。
清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗。清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材。
取下滤尘网，清洗干净后，需放置在阴凉处晾干后装好。

长时间不使用或使用较长的一段时间后，空调内部容易堵塞灰尘、污垢和细菌，容易让人患上“空调病”。因此，定期进行中央空调的清洗是非常有必要的。

中央空调的维护保养需要注意以下几个方面：
1. 电气控制部分：
在保养电器控制部件时，务必先切断电源，确保安全。
清理电控柜内外的灰尘，保持清洁，避免影响电路正常工作。
检查电控柜内元器件，查看导线及线头有无松动或发热现象，一旦发现问题应立即处理。
仔细检查电气控制中的各类传感器（如温度传感器、压力传感器）、水流控制器、温度计等，确保它们处于良好状态。
2. 室内机部分：
定期检测风机盘管出风口的风量和温度，确保它们处于正常范围内。
清理出风口，无灰尘堆积，以免影响出风效果。
定期清洁回风过滤器、换热器翅片、离心风轮，保持它们的清洁和。
对轴承进行加油保养，延长其使用寿命。
3. 冷水机组部分：
检查水泵油杯中的轴承是否有磨损，如有需要，及时更换。
检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，确保水泵处于良好工作状态。
检查冷却塔是否正常工作，如有异常应及时处理。
检查机脚螺栓有无松动锈蚀，确保机组稳固。
4. 其他注意事项：
经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。
对于水系统，要注意管路连接处是否漏水。对于多联机系统和风管机系统，要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。
定期（一般2～3周）清洗过滤网，保持水系统和风管机系统的清洁。
遵循这些维护保养要点，可以确保中央空调系统的稳定运行，延长设备使用寿命，同时提高能效和室内空气质量。