查看详情白沟君悦天地现在是下手的时机吗
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对于有钱人来说,春节送房子还是很容易的。如果你是个女生,当时交个富二代的男朋友,春节送你一套房,这都不叫事儿。今年春节不管有没有人送你房子,我们可以畅想一下,也是很美好的。希望新的一年大家都能工作顺利,虎年大吉,不管是别人送。还是自己买,都能在虎年顺顺当当的有一套自己满意的好房子。
房价会暴跌吗?楼市会崩盘吗?你是不是还在幻想着楼市崩盘,房价暴跌,到时候国家可以给你发套房子,我告诉你,别做梦了,这是不可能的。你想想,土地是谁的,谁又是卖地的?
买房是贷款好还是全款好,是多付首付好还是少付首付好?贷款的话是选择年限长点好还是短点儿好?是选择等额本金好还是等额本息好?攒了一笔钱提前还款好不好?这是很多小白在买房的时候关心也想不明白的五个问题。猫哥这个视频就给大家讲明白,这个视频只有两分钟,一定要看完。对你买房肯定有帮助。,买房是全款好还是贷款好?对次买房的年轻人来说,肯定是贷款好,房贷是国家给普通老百姓的一个福利,是普通老百姓能够接触到的大的一笔融资,也是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。很多人不愿意贷款,总想攒钱,攒够了以后再全款买房
但是你攒钱的速度往往赶不上房价上涨的速度,到后总是逃脱不了全款变首付,首付变车库的魔咒。年轻人买房,正确的操作不是攒钱,而是凑钱,首付凑够了,就是年轻人买房的佳时机。第二,买房是多付首付好还是少付首付好?买房是因为你认为房子以后还会涨,不然的话,你不应该买房,而是应该把已经有的房子全部都卖掉。既然你认为房子以后涨,而且有能力多付首付股的话,为什么不把多的首付分成两笔再买一套房呢?少付首付多贷款,后期你的房子涨了,收益率就会翻倍,这就是杠杆的魅力。
第三,贷款的年限是短点儿好呢,还是长点好?当然是长点好。能贷20年不贷十年,能贷30年,不贷20年,钱是会贬值的,而且时间越长,贬值的越多。我们拉长贷款年限的目的,就是使得我们从银行借出来的钱,我们还的时候是越来越不值钱,在钱值钱的时候,我们把钱从银行借出来,等钱不值钱的时候,我们再把钱还回银行,还款周期越长,对我们越合适。第四,贷款是选择等额本息好还是等额本金好呢?等额本金是前期还的多,后期还的少,等额本息是每个月还的一样多,但是前期比等额本金还的要少,这样对处处用钱的年轻人来说,等额本息是个非常好的选择。月供压力小,每个月除了还月供以外,还能维持一个比较好的生活品质。
咱们再一起看看二楼,二楼大家好都避开,因为二楼的采光也不怎么样,因为一楼的排水管是单走的,那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水,一旦下水管产生堵塞,那么先倒霉的就是二楼,在强大的压力下,你们家的卫生间严重的情况下会出现喷施。另外,高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大,所以这两个楼层大家好是避开。咱们再说说顶层,顶层大的问题就是防水和隔热的问题,不要对开发商的建筑质量抱有幻想。顶层冬冷夏热,雨季漏水,这是大概率事件。顶层也有它的优点,视野,采光,通风都没有问题。
可你怎么判断该给谁呢?当然是讨价还价,要双方博弈啊。你要知道同样的十块钱让富人出货,让穷人初试,不一样的富人的时间成本高,他也不在乎这十块钱,但是穷的时间成本的十块钱就意味着有更多的用处,有时候讨价还价这个功夫他可能还挣不到十块钱,所以对他来说是个优解。也就是说讨价还价的本质是双方的成本博弈,让综合成本低的人拿到这笔钱,整体的效率才会高,我们说的一点,所谓的讨价还价就是消费者剩余和生产者剩余之间的转移,就看哪一方对综合成本更加敏感,这种转移到很多行业都有,比如说价格歧视,就是对价格敏感的用户和不敏感的用户做区分,娱乐场。排队,你要是对价格敏感,你就去排长队,所有的东西都免费玩儿,但是得等,你要是对价格不敏感,你就去买个VIP票,可以走快速通道。机票也是一样,对价格敏感,那你就提前订票,享受折扣,你要是不敏感,那就随时需要随时定,但是价格会高很多。网上买东西也是,你可以参与各种打折优惠,定好闹钟准备开抢,给个图文好评,你还能再拿十块钱现金,也可以直接开买,哪那么多乱七八糟的事儿。