房地产项目雄安新区住宅_开发商,白沟房价

沟城市北距北京105公里，东至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM²，产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。

项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动。

高速铁路网，“四纵两横”，加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲大机场首都第二国际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力。

共享运动社区:健身跑道、户外瑜伽、户外攀岩、共享瑜伽、共享活动室、共享舞蹈室。
共享娱乐社区：电竞广场、下沉音乐广场、共享排练室、共享直播厅及娱乐室。
共享艺术社区：彩虹互动装置、涂鸦广场、艺术街区、艺术雕塑等共享创客空间箱包艺术展。
无论办公还是居住均可足不出户享受生活配套。
依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。

鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高3.15m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%

32. 有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。

35. 每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
44. 交房时间？
答：2022年12月31日

46. 地下停车位多高？电梯是否直通地下车库？
答：车库层高4.4m，是

49. 共享空间有多大？主要功能于用途？
答：每栋楼二层有200-300㎡共享空间；共享空间后期招商。
50. 车库口是单向进出还是双向进出？有几个出入口？
答：双向 ，4个出入口。
51. 底商多少套？挑高多少？是单层还是一托二？
答：底商首层层高6.8m，单层。超市首层为6.3m，二层5.2m.
52. 楼道多宽？
答：板楼净宽1.9m，塔楼净宽1.4m
53. LOFT交房二层是否隔好？
答：不隔

54. 交房标准（简述）？（毛坯？简装？精装？）
答：除5#6#外其他为毛坯
55. 房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
房屋内安装中央空调便于通风。
56. 白沟地区公共维修基金，和契税的收取标准是什么？
答：公共维修基金75元每平米，契税住宅小区首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商业4%。
57. 物业费多少钱？
答：隆泰物业，物业费2.8元/㎡

40-50㎡为新区常住人口长久居住及投资的需求，周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020 年底，白沟将吸纳新区置业需求约 43260 套;至 2022 年底，白沟吸纳新区置业需求约 88438 套。鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。