安徽省阜阳市旧楼加装电梯价格-安徽省阜阳市旧楼加装电梯厂家-老小区旧楼加装电梯报价

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阜阳市市区既有住宅增设电梯暂行办法
*一条 为适应社会发展和人口老龄化的需求，贯彻以人为本的城市建设管理理念，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根据《人民共和国物权法》、《人民共和国城乡规划法》、《人民共和国建筑法》、《人民共和国特种设备安全法》、《安徽省物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
*二条 本市市区行政区域内既有住宅增设电梯，适用本办法。本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收计划范围、且未设电梯的非单一产权住宅。*三条 既有住宅增设电梯应遵循“业主自愿、充分协商、政策支持、兼顾各方、依法合规、保障安全”的原则。*四条 各区人民**、经济技术开发区、长江大桥开发区（以下简称：各区**）负责本行政区域内既有住宅增设电梯的统筹协调和监督管理工作。各区**要加强对本行政区域内既有住宅增设电梯工作的组织领导，要把既有住宅增设电梯工作与老旧小区综合整治改造计划相结合，选点试行，有序推进；要督促区各有关部门和街道办事处（公共服务中心）依法履行监督管理职责；建立协调机制，及时协调、解决增设电梯监督管理工作中存在的问题；处置因既有住宅增设电梯建设过程中引发的矛盾纠纷或施工安全和质量安全的事件。


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街道办事处（公共服务中心）、社居委负责对本辖区既有住宅楼的状况和居住居民的基本情况、增设电梯的意愿进行摸底调查；负责对既有住宅增设电梯的政策宣传、业务指导、矛盾纠纷的协调处理等工作。房屋管理单位、业主和物业服务企业应当对既有住宅增设电梯工作予以支持和配合。
*五条 市有关行政管理部门应当按照简化、便民的原则，加强工作联动，根据各自职能做好既有住宅增设电梯的审批和管理工作，具体职责如下：
住建部门负责指导协调既有住宅增设电梯工作，负责既有住宅增设电梯的土建施工监管工作，编制补贴资金计划。规划部门负责既有住宅增设电梯的规划管理工作。特种设备安全监督管理部门负责既有住宅增设电梯的安装使用、检验检测及监督检查等电梯安全管理工作；提供有资质的电梯设计、制造、安装、改造、修理、维保单位名单信息，统一向社会公布，方便群众自主选择。财政部门负责审核既有住宅增设电梯资金补贴计划并拨付资金。公安消防部门负责既有住宅增设电梯的消防安全监督管理工作。人防部门负责既有住宅增设电梯涉及人防工程的相关管理工作。负责既有住宅增设电梯涉及环境保护的指导和监督管理工作。城管部门负责对既有住宅擅自增设电梯、私自搭建、改建等**违规行为的查处和监督管理工作。

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供电部门负责既有住宅增设电梯电量增容和供电设备设施的管理工作。供水、燃气、通信、有线电视等运营单位在既有住宅增设电梯工作主管部门的统一协调下，做好既有住宅增设电梯的服务工作。*六条 既有住宅增设电梯应在满足规划的前提下，不改变原有建筑主体结构形式，建筑结构安全、消防规范和安全疏散等要求，且增设电梯位置应在原建设用地界址范围内。*七条 既有住宅增设电梯以幢或单元为单位。本幢或本单元业主增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见，经本幢或本单元房屋的全体业主同意。并就下列事项达成书面协议：增设电梯工程费用的预算及分摊方案；电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案和维保方式及缴费主体；确定电梯使用单位。自行管理的，出资增设电梯的全体业主为使用单位。委托物业服务企业或其他管理人管理的，物业服务企业或其他管理人为使用单位；对权益受损业主的资金补偿方案。经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全、环保和特种设备等相关规范、标准的设计方案。

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*八条 既有住宅增设电梯所需资金，可以通过下列方式筹集：业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定；出资增设电梯的业主可按规定提取住房*、使用住宅专项维修资金；财政补贴资金和社会**等。
*九条 既有住宅增设电梯，应当尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、通行等不利影响；造成不利影响的，增设电梯的相关业主应当对权益受损业主给予补偿。*十条 本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的建设者（以下称“建设者”），承担法律、法规规定的相应义务。*十一条 建设者自行办理或者委托代理人办理增设电梯的相关手续。建设者可以在本幢或本单元中推选不超过5名业主为代理人，也可选择房屋管理单位、物业服务企业、电梯生产安装企业或服务机构为代理人