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东莞有没有机器设备评估收费标准

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采用成本法评估机器设备时,应当:
(1)明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等,确定重置成本的构成要素。合理的成本通常包括设备购置价、运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本等。对于建设周期比较长、投资规模比较大的大型生产装置,可根据项目建设的承包方式(EPC总承包或E+P+C承包方式),行业景气程度,建设周期等因素,确定是否计取以及如何计取建设单位在建设期所创造的合理投资利润。
(2)了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,以及可能引起机器设备贬值的各种因素,采用科学的方法,估算各种贬值。
采用市场法评估机器设备时,应根据设备预期用途选择适当的案例,对持续使用的设备,选择的案例一般为买入价格;对拟对外处置的设备,选择的案例一般为卖出价格。
(1)明确活跃的市场是采用市场法评估机器设备的前提条件,应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的交易数据、以及数据的可靠性;
(2)明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是采用市场法的基础,应当对参照物与评估对象的差异进行调整;
(3)了解不同交易市场的价格水平可能存在差异,应当根据评估目的和评估对象的具体情况,确定可以作为评估依据的合适的交易市场,或者对市场差异作出调整;
(4)考虑拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。对于持续使用的机器设备,需在购买价的基础上考虑加上必要的运杂费、安装费、相关税费、前期及其他费用等。对于拟对外处置的机器设备,需结合处置方式考虑扣除必要的处置费用等。
采用收益法评估机器设备时,应当:
(1)明确收益法一般适用于具有立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备;
(2)合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益;
(3)合理确定折现率。

机器设备评估的程序
  (一)明确评估目的
  确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。
  (二)清查机器设备,明确评估对象
  主要包括下列内容:
  1.根据账面资料,清查核实机器设备实有量,主要发现多余或隐匿设备。
  2.明确评估的是单台设备还是组合设备。
  3.确定评估对象,主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限;还要划清机器设备与不动产的界限,如用于安装机器设备的底座,是否作为机器设备价值的部分,应根据评估目的来判断,单项设备出售的评估中,往往不应包括这部分,而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估,评估价值的真实性。
  (三)对机器设备进行必要鉴定
  确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
  (四)研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料

机器设备评估的成本法
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
机器设备重置成本的构成:
重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用,如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。
对于不需要安装的单台机器设备,重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费,需要安装的机器设备还包括安装费、基础费,另外链接标题可能还包括资金成本、税金等。

在机器设备中,部分属于动产,部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物。属于动产的不需安装就可以移动使用。属于不动产中介于动产与不动产之间的固置物,需要地或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上,移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。

收集相关信息和数据,对机械设备实施分类别;反映待评估资产的信息。包含原价、折旧、净值、预计使用年限、现有使用年限、设备规格、设备完好率和利用效率。证明被评估资产所有权和使用权的资料。产权登记证如有变更,应查阅产权转让证。

一般情况下,采用现行批发价标准和方法评估和销售单台机器和设备;清算和清算采用清算价格标准和方法:采用现值标准和收益法确定盈利本事;一般而言,机械设备评估通常采用重置成本标准和方法。填写评估报告,计算评估值。为了规范初始评估,提升工作动力水平,科学反映评估结果,有必要制定一套评估表。它的研究和发明是为了评估工作的需要,并为收集和整理数据提供同一个完整和完整详细的大纲;其它,为适应评价过程,充分衔接和过渡评价阶段;第三,我们应当着想评估报告的需求。大概可划分成评价用途推荐表、评价进度表和评价分类别汇总表(简称汇总表)。

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