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房屋地基基础出现不均匀沉降的原因
房屋地基基础对房屋的重要性不言而喻，地基基础是一间房屋的基础，在房屋建造的时候，房屋地基基础是要打好的。房屋地基基础出现沉降问题的话，就要引起注意了，在允许范围内出现沉降是没有问题的，而出现不均匀沉降的话，那就要尽快做好地基基础加固处理了。房屋地基出现不均匀沉降大多数都是自建房居多，因为自建房在建造的时候没有遵循相关的规范，会容易出现质量问题的。
在房屋出现地基基础下沉的情况，先要找出造成地基不均匀下沉的原因是什么，这才好解决问题。总的来说，地基的不均匀沉降有三个方面的原因，那就是地基基础、房屋结构和外界因素。下面加固之家就介绍一下房屋地基基础出现不均匀沉降的原因。
一、地基的不均匀沉降主要存在以下几种情况：
1、建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉。
2、建筑物邻近有大开挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷。
3、建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降。
4、建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。
5、建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
二、房屋结构所存在的原因
1、房屋的全部荷载终通过基础传给地基,而地基在载荷作用下,其应力是随深度而扩散,深度大,扩散愈大,应力愈小;在同一深处,也总是中间大,向两端逐渐减小。
2、当房屋地基土层分布不均匀时,土质差别较大时,则往往在不同土层的交接处或同一土层厚薄不一处出现较明显的不均匀沉降,沉降曲线为微凸形,造成墙体开裂,并向土质较软或土层较厚的方向倾斜。
3、当房屋各部分高差较大(或荷载差别较大)的房屋,由于加在地基上的荷载差别较大,因此在房屋的高、低(或轻、重)变化的部位,容易产生较大的沉降差,导致墙体开裂。
三、房屋建造的问题
1、勘察方面的原因。
在房屋建筑的时候，对于房屋地基的勘探是很重要的，因为不同的地质条件会用到不同的基础，这是很关键的一步。在土木建筑工程中，勘察工作是工程设计的基础，为设计提供有关水文、地质等方面的数据数据。如工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，这些都会给工程造成严重后果。房屋地基基础与当地的地质是有密切的关系，房屋地基基础的好与坏会直接影响到房屋的日后使用。
2、设计方面的原因。
房屋建造的时候，好是要经过设计的，因为房屋建造的过程中，有房屋设计图纸与没有房屋设计图纸是有很大的区别的。有经过设计的房屋，可以按照房屋设计图纸来进行施工，这样就有相应的规范来遵循。房屋设计图纸里面的数据都是有经过计算的，对房屋的承载力和荷载都有验算过的。没有经过设计的房屋就会容易出现地基基础问题和质量问题，房屋施工也没有规范，会影响到房屋的日后的使用。
当房屋地基基础出现不均匀沉降的话，那就要尽快去处理了，因为地基下沉的速度可能会随着时间而发生变化，给房屋带来安全隐患。房屋地基下沉好找加固公司来咨询一下，这样可以知道地基下沉带来的影响，还可以找到相关的方案来解决地基下沉的问题，地基基础下沉严重会导致房屋出现倾斜，影响房屋的安全使用。

合理的加固可以让建筑更加坚固
现在很多建筑物都有加固的需要，目前应用于房屋的加固补救措施非常多，在这么多加固补救方法中，采用结构加固代替拆除重建已成为一种发展趋势。结构加固中存在较多的分类，需要针对不同情况采取不同的加固类型和加固方式。房屋结构加固工程可分为体系加固和构件加固，体系加固是针对房屋结构整体抗震性能进行的加固，构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的加固。下面加固之家就介绍一下砌体结构加固方法。
对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分，可采取增强、局部更换等措施，使其具备设计规范和业主要求的性能。
砌体结构抗震承载力不满足时，可采用的加固方法包含：拆砌或增设抗震墙、修补和灌浆、面层或板墙加固、外加柱加固、包角或镶边加固、支撑或支架加固。
当砌体结构整体性不满足时，宜结合具体情况，采用增设墙段、增设托梁或采取增强楼、增设下弦拉杆、增设外加柱、增设圈梁、增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖等形式。
对砌体结构薄弱易倒部位，宜根据实际情况，采用增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙，或增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱，或采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固等形式。
钢筋混凝土房屋结构体系和抗震承载力不能满足要求时，可根据实际情况，分别采用单向框架改为双向框架，或增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件，或采用外包型钢、增大截面法、粘钢板或粘碳布等加固方法。
在加固施工的时候，有一点是需要注意的：大量加固工程后期出现安全、质量问题，都是源于采用了不合格加固材料所造成。因此，在注重方法选择的基础上，还需关注包括加固材料在内的所有环节，防止留下安全隐患。目前，结构加固已经普遍应用到建筑改造和升级中，结构加固这一技术手段，在建筑领域有着举足轻重的作用。
建筑物需要加固的时候就要做好加固了，合理的结构加固可以让建筑更加坚固，稳定性会更好。建筑加固要找的建筑加固公司来加固施工，的加固公司具备加固资质，无论是在加固方法的选择还是施工经验上，都更具实力，这样可以建筑加固工程的质量。

加固改造，能让建筑多活多久？
众所周知，对结构损坏的既有建筑进行加固改造可延长其使用寿命，但寿命的延长不是无限的，有一定的范围。那么，既有建筑加固改造后的使用寿命到底多长？
我们先来看国家规范中是如何规定的：
根据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的规定，建筑的设计使用年限分为四类：
1.临时性建筑设计使用年限为5年；
2.易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年；
3.普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年；
4.纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。
根据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）规定，混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：
1.建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定；
2.一般情况下，宜按30年考虑；到期后，若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限；
3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但次检查时间不应迟于10年。
由以上两项规定可以得出，一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后，试用期可以增加30年。
那么怎样规定建筑加固施工合同的质保期？下面看下国家法律有关规定是怎么说的：

从《建筑法》第六十条规定建筑物在合理使用寿命内，确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的较低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
总的来说，建筑加固是一项复杂的工程，在确定加固寿命及施工时都不能马虎，要用的施工和的材料守护好建筑和生命。

什么构建配什么加固工法，这个可不能乱来
在以往的推文中，小悍从整体出发给大家介绍了房屋建筑加固的实用方法。今天，我们换个思路，从房屋构件出发详细讲解其对应的加固方法，以期给大家带来帮助。
0 1地基基础加固
1.基础注浆加固：适用于由受力不均匀、沉降、冻胀等原因引起的基础裂损
2.加大基础底面积：适用于既有地基承载力不满足使用要求的加固。
3.锚杆静压桩：适用于粘性土、淤泥质土、人工填土等地基的纠倾加固。
0 2梁加固
1.增大截面和粘贴型钢加固：适用于梁正截面承载力不足。
2.碳纤维布加固：适用于梁斜截面受剪，承载力不足时。
3.预应力碳板加固：适用于梁的抗弯加固。
0 3柱加固
1.增大横截面加固：适用于“抽压比”或“配筋”超限。
2.外包型钢加固法：适用于混凝土柱纵向配筋不足。
3.粘贴碳纤维布环向封闭箍加固法：适用于混凝土柱水平向配筋（箍筋）不足或提高柱延性加固。
0 4墙体加固
1.砂浆面层加固：适用于与其承重能力相当的抗震加固和静力加固。
2.钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固与中高强度的抗震加固。
3.钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。
4.碳纤维布加固：适用于墙体强度不足，或配筋不足时。

0 5楼板加固
正常受力状况下，且使用上不超过正常的设计荷载的钢筋混凝土楼板，按目前的混凝土强度寿命推算，一般设计寿命50~70年。因此一般这三种情况下才需对其进行加固：
1.楼板上局部增加荷载，例如增设大型设备等。
2.楼板混凝土强度不合格。
3.楼板开洞。通常采用粘贴碳纤维布加固和粘钢加固这两种加固方法。
0 5楼板加固
正常受力状况下，且使用上不超过正常的设计荷载的钢筋混凝土楼板，按目前的混凝土强度寿命推算，一般设计寿命50~70年。因此一般这三种情况下才需对其进行加固：
1.楼板上局部增加荷载，例如增设大型设备等。
2.楼板混凝土强度不合格。
3.楼板开洞。通常采用粘贴碳纤维布加固和粘钢加固这两种加固方法。
想让植筋验收通过？你需要懂这几个点
植筋技术，是让钢筋包裹在混凝土中，增强混凝土与钢筋的连接，使两者能共同工作以承担各种应力的施工技术。
混凝土的植筋技术由于施工方便、安全可靠，在建筑加固中广泛使用。这种方法其实是通过植筋胶的粘结性来连接钢筋和基材的，因此，选择的植筋胶尤为重要。
今天，小悍和大家谈谈如何按规范标准选用植筋胶，植筋施工中如何做好质量控制，以确保植筋质量验收通过。
1植筋胶的选择
《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728-2011有着这样的规定：
成份：植筋应采用成份为改性环氧类或改性乙烯基脂类的胶粘剂，承重结构加固工程中严禁使用不饱和聚酯树脂和醇酸树脂作为胶粘剂。
固化物含量：固化物含量≥99%，严禁使用以乙二胺为主要固化剂成份配置的植筋胶，且须安全，不含苯乙烯等刺激性气味。
耐久性：设计年限为50年，应通过湿热耐老化和耐长期应力作用能力测试。
韧性：韧性是振动荷载及地震区考虑的指标，规范要求植筋胶韧性满足抗冲击剥离试验长度≤20mm。
报告：建筑植筋胶应通过安全性鉴定，具备安全性鉴定报告。
植筋胶应达到的要求：
1.成分为改性环氧，使胶水与基材紧密粘结在一起，大大缩短低温下的固化时间。
2.胶体韧性强，拉拔力大。
3.分子结构上成功嫁接亲水基团，潮湿环境下依然保持性能，不受环境干扰。
4.经过国家机构的安全性及检测，质量有保障。
5.一种产品可满足多种基材用途。
6.几乎任何钻孔直径及埋植深度都可应用。
2植筋施工质量控制措施
1.钻孔前，应先采用钢筋检测仪对原结构中钢筋位置进行测定，以免钻孔时对原结构钢筋造成损伤。
2.钻孔后应立即清理，用刷子刷除孔壁灰粉，并用压缩空气吹净钻孔内的灰粉，用木塞或纸板临时封堵孔口，以防尘土等杂物落入，影响孔壁与结构胶的粘结力。
3.钻孔直径和钻孔深度等锚固参数须根据施工图纸或相关规范确定。
4.胶水的量要掌握准确，胶水过多，植入钢筋或螺杆时会大量溢出，造成浪费和污染；胶水过少则粘接区填充不足，锚固可靠性降低，一般以注满孔深度三分之二为宜。
5.胶体配制时计量准确，胶体配制好后应立即压入孔内。
6.处理好的钢筋或螺杆植入时按同一方向缓慢旋入。
3植筋加固的质量验收
1.植筋胶完全固化时，需要抽样进行拉拔测试。
2.植筋承载力现场检验抽样规则：
（a）重要构件要按其批量的3%随机抽样，抽样不少于5件。
（b）一般构件和非结构构件要按1%进行随机抽样，抽样不少于3件。
3.植筋胶锚固的承载力抽样与检验，应在胶水达到产品说明书所标示的固化时间当日进行。
4.植筋承载力检验结果的评判：
（a）若一个检验批所抽取试样全部合格，则可评该批为合格批。
（b）若试样在持荷期间无滑移、基材混凝土无裂纹或其它局部损坏迹象出现，且施荷装置的荷载示值在2分钟内无下降或下降幅度不超过5%的检验荷载时，可评定为质量合格。
（c）若一个检验批所抽取试样中仅有5%不合格，允许另抽3根试样进行破坏性检验。若检验结果合格，该检验批仍可评为合格批。
（d）若一个检验批所抽取试样中不止5%不合格，应评定该批为不合格批，不再另作其它检验。

梁的斜截面受剪，碳纤维怎么贴更稳
对梁斜截面加固主要是针对原混凝土梁斜截面受剪承载力不足的问题。
对于梁的正截面加固，在其发生弯曲破坏时延性降低较大，但是，仍比剪切破坏具有较大延性。因此，碳纤维加固梁仍应避免发生剪切破坏。
已有的试验表明，受弯加固梁底面粘贴的碳纤维对其受剪承载力几乎没有影响。所以，在计算梁的斜截面承载力时，可忽略粘贴梁底的受弯加固的碳纤维影响。
纤维方向一般沿着能有效控制剪切裂缝的方向进行布置。对于梁的斜截面受剪加固，碳纤维的粘贴方法主要包括三种：
1.整个梁截面封闭式包裹碳纤维条带，如下图（a）所示，此类方法不易剥离，加固效果佳，但是，大多情况下，梁与楼板是整浇在一块的，无法进行封闭式包裹。此类方法适用范围较小。
2.在梁的两侧面粘贴碳纤维，如下图（b）所示，此类方法较易发生剥离，受剪承载力提高不大，加固效果差，一般情况不宜采用此方法。
3.在梁侧面及底面（三面）粘贴碳纤维条带，即粘贴U形箍，如上图c-f所示，此类方法加固效果较好，应用较为广泛，但是这种加固方式可能在U形箍自由端发生剥离，需要对其端部进行锚固，纵向压条方式是目前常用的锚固方式
尽管三种方法均能提高梁斜截面受剪承载力，但完全包裹截面有效，U形包裹次之，两侧粘贴效果差。

做粘钢加固，不懂这些怎么通过验收
由于社会的不断发展和进步，人们对建筑物的安全性、适用性和耐久性的要求不断增强，所以当结构功能或使用条件的改变，构件承载力不满足使用要求，结构损伤严重或需要提高耐久性等级时，建筑结构的加固和维护就非常重要。
建筑结构加固时，根据加固要求和建筑的具体情况来确定加固方法和使用的加固材料。今天小悍想跟大家讲讲规范中对粘钢加固法使用材料的技术要求。
粘钢加固法
粘钢加固是在混凝土构件表面用建筑结构胶粘贴钢板，以提高构件承载力的一种加固方法。在混凝土标号达不到，提高结构强度加固，加层抗震加固、楼面荷载集中力加固等情况下均可采用这种方法。
钢材和粘钢胶是粘钢加固中应用的主要材料。
钢材在加固前要按照设计要求选择合适的等级。粘钢胶应注意的是，其长期使用温度不能超过60℃，配制和使用应按使用说明书进行。
在进行施工时，要对粘贴部位的混凝土表面进行处理；粘合面上的蜂窝、孔洞、凹陷应用结构修补胶进行修补；然后对混凝土粘合面进行糙化；这样能提高粘结的强度。
不同的粗糙度对粘结有不同的影响。钢板粘合面上胶前，应进行除锈、糙化和展平。对其他部位也要进行杂质、粉尘的清洁。
涂胶和钢板粘合是重要的程序，在操作过程，注意不要产生气泡。粘钢加固法施工简便、快速，增加原结构的重量较小，基本不影响结构外形。
钢材及焊接材料技术要求
《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.2条。
结构加固用胶粘剂技术要求
1、承重结构用的胶粘剂，宜按其基本性能分为A级胶和B级胶；对重要结构、悬挑构件、承受动力作用的结构、构件，应采用A级胶；对一般结构A级胶或B级胶皆可。
2、承重结构用的胶粘剂，进行粘结抗剪强度检验。检验时，其粘结抗剪强度标准值，应根据置信水平为0.90、率为95%的要求确定。
3、承重结构加固工程中严禁使用不饱和聚酯树脂和醇酸树脂作为胶粘剂。
4、其他参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.4条。