淮安餐饮企业评估养殖厂房评估

淮安餐饮企业评估|养殖厂房评估|

   每天全国很多地方都出于各种原因进行着城镇化建设，建设过程中征用的土地涉及到各类企业、厂房、养殖、苗木园林、鱼塘水库等用地，这无疑对各企业带来经济重创。

那么、养殖企业遇到征地拆迁时都涉及哪些损失呢？

一、养殖厂占用的土地

占用的土地往往都是自家的承包经营地，自然就会产生经营权的经济损失补偿，也就是我们常说的征地补偿。

二、地上附着物

地上附着物要强调一点，在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业都属于补偿范围。

三、结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失

停产停业损失有些地方是按照养殖场实际收益情况和经营方式来决定的，而不是单纯补偿现有存栏的家禽、牲畜等本身价值，还会涉及后期经营损失补偿问题。例如：养猪是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的，其他的还涉及到搬迁安置问题。

因此养殖厂房拆迁中具体能补偿多少钱要结合养殖厂的实际情况和当地的经济水平综合来看。总的来说养殖厂规模越大设备越养殖的东西越贵重得到的补偿就越多。

  北京海润京丰资产评估事务所评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产价值进行评定估算。坚持公正性、立性、性的工作原则，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，尊重价格机制为大家服务！

  友情提示：各养殖场务必在现场完好时先评估，千万不要耽延到养殖场被强制拆除再评。

详情请咨询王老师

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