吉林白沟燕南和府近销售政策有哪些？

区位
1、城市群，京津冀协同发展“中部核心功能区”。
2、雄安新区北大门门户，接壤雄县容城，距离雄安核心17公里，京津保三角，环京津、环渤海“半小时经济圈”
区位交通
1、“四纵两横”高铁路网（“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段）：20分钟到北京新机场（距离新机场55公里），30分钟到北京、天津，60分钟到石家庄，实现新区融入“轨道上的京津冀”
2、“四纵三横”高速路网（“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速）：60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄，加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道
3、“两主两辅”枢纽格局：“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流
城市交通
1、公交：101、102、103
2、高铁：京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际
3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线
4、公路：京白路、京保路、112国道

园林景观设计单位是哪家？ 答：上海玖品景观设计有限公司成立于 2017 年，是一家由创意所驱动的本土景观设计事务所，以创造“诗 意栖居”的人居环境，真正以人为本创造生活环境，为客户提供“所想即所得”的全程化服务，玖品 景观把具有的国际化设计理念与中国地域文化巧妙融合，创造出客户满意的优美设计作品；玖品景观注重每 一个产品的效果、成本和客户满意度的整体平衡。作品有：苏州太湖花样年、上海青浦大发融悦、苏州路劲 燕江澜、天津泰达梅江境界、澳海银川雍宁府、无锡绿地海珀半岛、上海华润万象城、株洲大汉希尔顿酒店 等项目。 二、规划篇 8. 区域的地理位置及意义？ 答：白沟处于京津保三角，京雄发展走廊节点城市，北距北京 102 公里，东至天津 108 公里，距离雄 安新区核心启动区 12 公里。雄安的建设，使得白沟成为全国目前火的环雄楼市地区。 9. 项目定位
自渠
答：新区北公园地产、百亩大盘规划、新中式品质住区。 10. 占地面积及总建筑面积分别为多少？ 答：总占地面积 341 亩，总建筑面积 60 万平方米，其中一期 115 亩，总建筑面积 20 万平方米，二期 226 亩，总建筑面积 40 万平方米。 11. 区域交通情况？ 答：高速铁路网：“四纵两横”，加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广 高铁、京港台高铁、京雄城际、新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际，实现新区融入“轨道上 的京津冀”。 高速公路网：“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速、京德高速，“三横”为荣乌高 速新线、津雄高速、津石高速。 公路网：项目紧邻京白大街，京白大街北通北京南六环，南抵雄安启动区，贯穿白沟城区及京雄发展走廊的 国家公路。 三、配套篇 12. 项目坐落位置？ 答：白沟京白路与北一环交叉口东南角。 13. 周边的商业配套有那些？ 答：白沟产业新城商业配套：物美超市、和道国际箱包交易中心；城市商业配套：万兴达购物广场、天奕商 厦、家兴连锁超市等。 14. 周边的教育设施有那些？ 答：许庄小学、旭晟小学、盛华碧桂园幼儿园、盛华碧桂园学校、白沟一中。 15. 周边的医疗设施有那些？ 答：白沟中心医院、保定京南医院、白沟友谊医院

0. 被动式、装配式如果改水电或装修是否对墙体有影响？ 答：无影响，但不能拆改承重结构墙。 81. 被动式、装配式有无景观阳台？ 答：详见户型。 82. 交付标准是否配建新风系统？ 答：被动房配建新风系统。装配式未配备。 83. 新风系统的品牌、工作原理、质保年限？滤芯更换时间？成本约多少钱？ 答：待定。 84. 被动式认证单位是哪几家，如不认证会对业主产生什么影响，比如能否办本？ 答：河北建研院或中国建研院均可认证。认证单位在施工过程中给与把控，不会出现无法认证的问题，不会 影响房本办理。 85. 被动式、装配式、毛坯房本是否一致？ 答：一致。 86. 被动式如无法达到“6 恒”怎么办，有没有赔偿？ 答：满足被动房认证要求，有被动房认证。 87. 被动式能否加装空调，有没有空调预留位置？ 答：有中央空调预留位置。 86. 被动式、装配式的得房率分别多少： 答：具体根据不同户型确定。 87. 被动房的材料使用寿命多少年？ 答：符合国家规范要求。 88. 被动房每天消耗的能量是多少？电费？水费，其中新风系统的能耗？
自渠
答：大约为每建筑平米每年 30 度电，（包括全年采暖，制冷，除湿，置换新风用电，但不包括使用者家电， 照明等用电）。 89. 被动房假如门窗玻璃破碎该怎么办？是否保修？保修时间？ 答：业主自行更换门窗，收房后自理。 90. 装修时需要注意什么？是否合同约束？是否可以改造？新风系统的出风口和送风口能否自行改建增加 或者减少？ 答：详见交房前《住宅使用说明书》。 91. 怎么每户被动房交付达标？被动房的维护方式？与普通住房的区别？需要的注意事项？如何 被动房的效果一直存在？ 答：设计合理，施工到位既可以被动房交付达标，被动房维护相对简单，只需定期更换新风机组滤网， 其他跟普通建筑无区别。外围护不破坏、在材料及设备功能不大幅衰减的情况下，被动房效果保持取决于材 料及设备使用年限。目前世界上栋被动房 1991 年建成，至今已经使用了 29 年运行一直良好。 92. 楼梯内部的公共区域是否符合被动房的标准？ 答：通常楼梯内的公共区域是在被动房保温区内。 93. 顶层的户内楼顶是否会做额外保温？如果没有做，是否会影响到室内环境？ 答：会做额外保温。 94. 卫生间是否有排风系统？ 答：卫生间有排风。 95. 室内产生的异味（油烟、抽烟、卫生间异味）以及污染物多长时间能清除干净？ 答：与普宅相同。 96. 厨房的抽油烟机是否影响整体被动房的效果，与新风系统共用是否有影响？ 答：不会影响整体被动房效果。
自渠
97. 一户被动房的保温层被破坏是否会影响整栋楼的被动房效果？ 答：不会。 98. 开窗是否会影响室内环境？ 答：短期开窗不会影响。 99. 哪些地方涉及到了无冷热桥的设计？通过这些设计可以达到的标准？ 答：屋顶，女儿墙，阳台，窗墙连接处，阳台，地基，穿墙及出屋面管线都涉及到冷热桥问题。通过冷热桥 规避设计可以达到被动房认证能耗要求，第二可以该冷桥部位不产生冷凝结露受潮。 100. 被动房是否会影响电子设备的信号？ 答: 不会。 101. 室外保温层除了石墨聚苯板还是否设置其他材质？ 答: 不同的保温材料是根据不同的设计要求及不同的防火要求设置，通常被动房常用的保温材料为石墨聚苯 板。