潜江开挖基坑房屋建筑检测湖北安测房屋质量鉴定机构

潜江开挖基坑房屋建筑检测湖北安测房屋质量鉴定机构房屋鉴定公司要收集房屋图纸、建造年限、是否有改建和施工历史等资料，需要业主提供建筑的平面图纸；调查房屋与施工工程之间的道路地面、围墙等有没有裂缝或倾斜变形等现象。

检测步骤

1、房屋结构完损状况的检测
对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土梁板构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。以便与开工前的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。
2、房屋变形检测监测
本次房屋变形检测监测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测、过程中监测和终复测。
阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点，并对上述监测内容设置初始值，根据房屋的结构特点和影响因素，确定房屋报警值等，为后续检测监测工作提供基本依据。

根据相邻工程施工特点及房屋结构状况，房屋变形和裂缝监测频率建议如下：

1）房屋沉降监测点布置且初始值设置之后，监测频率原则上不低于1次/月；
2）围护施工开始至开挖前沉降监测频率1次/周；基坑开挖至底板浇筑完成期间沉降监测频率1次/天；底板浇筑完成至结构施工结束沉降监测频率为1次/周；
3）达到监测报警值时，沉降监测频率不低于2次/天，出现特殊紧急情况，根据工程需要适当加密监测频率；
4）房屋倾斜检测，在一般情况下测量频率采用1次/月，当沉降监测频率加密到1次/天以上时，采用1次/周；
5）房屋裂缝观测，原则上与沉降监测同步，但考虑滞后效应，观测频率适当降低，一般为1次/周。
6）具体监测频率应根据具体的施工工况作适当的调整。