广东东莞全新院厂房出租规格,大中小型仓库租赁
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厂房选址注意事项:
1、企业在厂房选址时需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、等相关要素,其中道路通行状态尤为重要,有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵的路段;公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响,所以也是企业需要考虑的因素,如果大部分员工没有开车上班,一般情况下,无论是步行还是骑车,耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的,所以从厂址到住宿区、商业区不要超过这个范围,否则就会对招聘带来不利影响。
2、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有居民的厂房,有的厂房位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从以往的经验来看,厂房周边的居民区往往会发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,很容易就会影响到企业的正常运转。
3、考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在办理有关工商登记、税务登记手续的过程中遇到障碍,影响企业入驻的进度;企业在选址时,应当事先把有关政策信息了解清楚,还有必要听取机构,比如当地律师的意见和建议。一些外资企业更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。
有中间人协调,遇到合意的厂房,也不用担心会贵,或者时跟房东谈不来,把价格谈崩。当然对中介方也要诚信,因为他们确实要做很多。
办工厂一般要办营业执照,即使刚开始不办,等业务稳定后也要补办。那么,在签合同定要确定可不可以办得租赁合同,因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的,是办不到的。