安徽花卉苗圃资产评估多少钱
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本司擅长于做林场评估、苗圃评估、金丝楠木评估、紫金树木评估、香樟树评估、紫薇评估、中草树木评估、砂仁评估、樱桃评估、桃树评估、梨树评估、桂花树评估、蓝莓评估、葡萄树评估、景观树木评估、苗木评估、果树评估、苗圃评估、林木评估、花木评估、盆景评估、树木价格评估、园林拆迁补偿评估。
对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租人依照市场价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的,也可委托的评估公司进行评估确定。 因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。
征收中停产停业损失如何评估
实践中,停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失,包括两方面内容:
一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会,经济损失其实就是被征收人的利润损失;
另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。
总体来讲,房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项:
1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;
2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;
3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;
4、停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;
5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用;
6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用;
7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用;
8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。
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其中,资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失,应当在查询核实的基础上,依据确凿、合法、有效的证据,通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时,它的获利能力是持续性的而且是可预测的。
但是,一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时,就会产生经营损失。拆迁损失评估分三个方面:不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估); 停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估);拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)。
拆迁将给企业造成不同程度的影响,一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失,另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用,更重要的是造成重大的企业经营损失,企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用,补偿费用怎么确定,经营损失怎么计量,这就需要的三方资产评估机构来评估,为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。