养鸡场拆迁征收评估吉林养鸡场评估流程

评估资产价值的好处:
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。

养鸡场拆迁评估，养鸡场损失评估，养鸡场停产停业评估，根据拆迁政策相关规定凡是国有土地上房屋征收时所涉及的被拆迁户所拥有的资产都应该进行补偿命。因环保问题或是工程项目等公益目的而征收拆迁养殖场的，对于经营证照的实际养殖经营者，应当给予充分、合理的补偿。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民依法予以补偿。

根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地属于设施农用地，直接用于或服务于农业生产，按照农用地进行管理。因此，建设养殖场并没有改变原土地用途，无须申请建设工程规划许可证，拆迁方不能以养殖户没有建设工程规划许可证为由，随意进行强拆。

由于土地征收、环境治理、污水处理、环境保护、城市基建等建设等因素，养殖场可能面临拆迁，但养殖场里面养殖了大量的畜禽，突然要养殖场主拆迁搬走，肯定需要给予相应的补偿。

对养殖场的建筑物、构筑物的补偿

建筑物、构筑物包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房、化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物、构筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造并结合成新来评估，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个应当根据评估给予合理补偿。

对存栏禽畜的出清补偿

拆迁时肯定存在圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱的情况，这个就属于存栏禽畜的出清补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，终确定价格之后，算出补偿金额。

养殖场搬迁补偿

对于化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

农村养殖场拆迁关系养殖户重大利益，因此这时相关部门会给予养殖场主人一定的补偿款。而补偿款的多少往往成为双方争议的焦点，一方面需要根据各项政策来确定补偿标准；另一方面，还需要事前进行评估，通过评估来进一步的确认。