青浦区建筑基坑开挖施工相邻影响损坏趋势检测监测

考虑到相邻建筑目前装修改造施工过程中挖除了同受检房屋相邻的花园内部土体（5月2日进场检测时花园内部土体已部分回填），为了解受检房屋的相邻影响，目前质量完损情况，上海某房地产发展有限公司特委托上海华谨房屋质量检测站对该房屋进行检测监测安全性评估，进而为后续工作的开展提供技术依据。
根据委托方提供的图纸资料及现场调查情况，房屋北侧为房屋，南侧为小区围墙，东侧为房屋。其中19号房屋厨房东侧外墙与17号房屋花园西侧局部（6/E～G轴）相邻，局部地上单层（6～8/C～E轴）北侧外墙与17号房屋花园南侧相邻。19号房屋同周围相邻关系见图5.3及图5.4，177号房屋花园土体开挖及回填情况见附录照片3～照片4。
经现场检查，房屋目前主体结构混凝土梁、柱、墙等承重构件未见明显开裂、损坏现象，整体质量基本良好；房屋外墙存在部分饰面幕墙破损，幕墙龙骨切断、墙面底部受潮，污渍等情况；房屋室内存在个别非承重墙表面粉刷层裂缝，门洞上方水平裂缝等情况。
（一）花园开挖影响分析
根据177号别墅花园土体回填前后针对受检房屋179号别墅的现场检查及测量结果，房屋室内目前存在的个别非承重墙表面粉刷层裂缝，门洞上方水平裂缝等情况主要与材料温度收缩、施工不当等因素有关，为非结构性损伤，在花园土体回填前后，未发现受检房屋主体结构出现因结构承载力不足导致的结构性损伤，考虑到目前177号别墅花园土体已大部分回填，可认为影响源已基本消除。
（二）房屋完损等级评定
依据《房屋完损等级评定标准》（试行）（城住字（84）第678号）关于房屋完损等级评定的要求，本次受检房屋钢结构厂房完损性可评定为完好房。
上述为对于某项目的简化描述，具体项目是具体情况而定