北碚屋面防水100年

屋面防水漏水的主要原因
1、房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2.、风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;
3、气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;
4、窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;
5、外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;
6、平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7、装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;
8、 墙体有空洞、裂缝;
如果屋面防水层遭到破坏了，应该如何处理呢

要调查原屋面状况，了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点， 观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。 还要了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，并以此为下一步进行渗漏治理的依据，对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。

其次对渗漏情况进行综合分析在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。

后要确定治理维修方案 通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。

治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：
1、要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。
2、要施工方便、质量。
3、选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。
4、要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。
5、在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料（如涂料、无定型密封材料等要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。