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不过就全国市场来看，全国土地市场尚未大面积回暖。从地价水平来看，易居房地产研究院的研报指出，只有部分二线城市当前处于适合拿地的窗口期。易居方面综合2017至2018年的土地市场成交数据分析指出，近两年来南京长沙合肥和莆田等城市地价涨幅偏离度分别为-444.2%-370.4%-247.4%和-204.2%

地价涨幅或跌幅偏离度过大时，说明当年地价涨幅或跌幅偏离历史平均水平过大。易居研究院研究员王若辰分析认为，负偏离度较大的城市土地市场回归历史合理水平较快，未来拿地的合理性不断增强。

张大伟也认为，从全国范围来看，多个城市2019年以来的土地市场依然处于调整。不过，房企对住宅类土地拿地积沧州市冠博钢管有限公司性较高。虽然一二线城市调控沧州市冠博钢管有限公司策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。

有多个城市土地出让面积降低，有的城市甚至下降了64.15%左右。一城一策”背景下，如何稳住地价？近日，包括各地近期公布的2019年土地出让规划中。>广州杭州南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉。相比2018年，一些城市下调了2019年的土地供应目标，以2018年土地拍卖金额全国的杭州为例，土地供应面积下调了超过20%同时，土地市场虽然整体依旧低迷，部分机构监测的土地出让金同比下降超过20%但苏州等此前多次出现住宅用地流拍的强二线城市，其土地成交的溢价率开始陆续回升。

有分析人士指出，由于2019年楼市预期不明，房企在拿地上会更加谨慎，同时更加青睐有触底迹象或沧州市冠博钢管有限公司策松动的强二线城市，土地市场整体分化将会加剧。多地下调土地供应作为2019年楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三大沧州市冠博钢管有限公司策目标，如何稳定土地市场，防止其后续形成住房市场价格的异常波动，成为各地落实调控主体责任的重要任务。

记者梳理发现，各地近期公布的2019年土地出让规划中，有多个城市土地出让面积降低，有的城市甚至下降了64.15%左右。以2018年土地拍卖金额全国的杭州为例，杭州2019年全市出让计划共收录了356宗地块，总出让面积13423亩，其中杭州十区收录地块287宗，面积11474亩。而2018年，杭州全市计划出让土地322宗，总出让面积达到16884亩，其中杭州十区收录地块253宗，面积15115亩。土地出让面积方面，杭州2019年土地计划出让面积比2018年降低了20.50%即减少了3461亩，尤其是涉宅面积减少了3249亩。