雄安房价·雄安新区楼盘+率大

雄安房价·雄安新区楼盘 率大为加快北京新“五纵两横”综合交通网络建设，打造京津冀区域综合交通枢纽。以首都和北京新为核心，加快推进首都至北京新城际铁路联络线、北京至雄安城际铁路、北京至唐山铁路等建设，研究建设北京新至雄安高速公路。以石家庄为核心，完善石家庄与京广高速铁路正定站之间的顺畅连接，有序实施石家庄至雄安、石家庄至邯郸等城际铁路。北京至雄安将建京安高速，不但可以实现雄安新区与北京的高速联系，承载未来交通，还可以一定程度缓解北京西南方向既有交通压力。连接北京与雄安新区的京雄铁路终于“落槌”。沿线涉及北京市大兴区，河北省廊坊市的固安县、永清县、霸州市，雄安新区。全线设黄村站、新站、固安东站、霸州北站、雄安站5座车站。雄安房价

 这种人性化的设计理念，在面积做绿化的同时还保障了您出行的安全及便利，同时为了进一步确保我们业主居中的安全性和私属性。主入口设高大色叶乔木，在入口仪式感与轴线性的同时，增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类，景观廊道之中，更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观，引入全新生活概念，鼓励业主“走出家门，感受自然”，绿色健康的生活。社区遍布全区，风格迥异，功能多样（儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、花园等）。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外，种植设计也与各个花园的主题紧密结合，以业主的良好感为出发点，不单是追求设计的精美，更注重人性化的使用，做到真正的生态理念设区。社区采用新中式建筑风格，项目规划约360亩，面积（24）万㎡，总建筑面积约50万㎡，约4800套房，社区整体交房人口达到1.5万人，项目整体容积率2.0，绿化率40%。项目70年大产权住宅，项目分五个地块，每个地块约10万㎡，首期即将面试的是我们A地块，A地块规划10栋商品房，分为10层小高层产品，18层高层产品，6层洋房产品，共计约900户。咱们小区统一封闭式，西侧为人行主入口，设置双岗，南侧消防通道，地下停车场有南进北出两个口，保障出入安全。主入口连接小区百米景观大道。我们社区采用了全新的，小区内地上只有人行道和绿化带，整个社区完全是人车分流，、分组团。地处城市群中的白沟未来将成为雄安商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了性和跨国行业组织的中心。二十世纪七十年代，曼哈顿成为了房的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全的与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟无疑必将成为商贸产业功能区。呈现在您面前的就是《君圣蓝庭》项目的沙盘，摆放方位和实际方位是一致的。小区的北侧友谊路，南侧是津保路，西侧是白沟的主街兴隆大街，东侧是兴街，项目向南可直达雄安新区、向北可直达北京南六环的京白大街。君圣蓝庭项目在白沟属于万人社区。10.建筑物的抗震等级？11.建筑物的外立面是什么样的？答：项目整体采用新中式现代建筑风格，12.距离公路近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？答：25米，没有影响。13.住宅层高为多少米？净高多少米？答：2.9米，净高2.7米。14.地下停车场层高为多少米？15.商铺层高为多少米？开间、进伸为多少米？答：待定。16.小区内房型朝向？17.项目的外墙、内墙厚度为多少？如何做的保温？答：外墙40公分，内墙厚度28公分。18.住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？19.一层是否会反潮？二层下水管是否单走？是否会反味？答：不会，单下水，20.项目底层是否有会吵闹？21.住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？　　茅台前天刚召布会极力否认产品含塑化剂，昨天，雪球认证用的中能兴业发布微博又称，其送检的茅台、五粮液和洋河股份等11款酒品种塑化剂检测结果显示，11个样品均显示含有塑化剂成分，其中茅台汉酱51度白酒二丁酯(DBP)含量高达6.370mg/L。

 

项目在白沟属于大的万人社区，社区采用新中式建筑风格，项目规划约360亩，面积（24）万㎡，总建筑面积约50万㎡，约4800套房，社区整体交房人口达到1.5万人，项目整体容积率2.0，绿化率40%。项目70年大产权住宅，项目分五个地块，每个地块约10万㎡，首期即将面试的是我们A地块，A地块规划  10 栋商品房，分为 10  层小高层产品，15、18层高层产品，6层洋房产品，共计约 900  户。咱们小区统一封闭式，西侧为人行主入口，设置双岗，南侧消防通道，地下停车场有南进北出两个口，保障出入安全。主入口连接小区百米景观大道。我们社区采用了全新的，小区内地上只有人行道和绿化带，整个社区完全是人车分流，、分组团。这种人性化的设计理念，在大的面积做绿化的同时还保障了您出行的安全及便利，同时为了进一步确保我们业主居中的安全性和私属性。

<园林景观篇>

主入口设高大色叶乔木，在入口仪式感与轴线性的同时，增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类，景观廊道之中，更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观，引入全新生活概念，鼓励业主“走出家门， 感受自然”，绿色健康的生活。社区遍布全区，风格迥异，功能多样（儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、花园等）。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外，种植设计也与各个花园的主题紧密结合，以业主的良好感为出发点，不单是追求设计的精美，更注重人性化的使用，做到真正的生态理念设区，您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。外加人喜欢水，在上说，社区内能藏风聚气，是聚财的。内部景观主要有  三  大景观价值体系，分别为：   一 条百米景观大道  五 大社区主题公园  一 条环形阳光跑道。 

景观附加值高。楼座平均景观分配；进入小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连，大道两边分别由两排树木一字排开，给人以尊贵，并仪式感。还有一条环形阳光跑道。法国启蒙思想家伏尔泰说过：“生命在于运动”，为了鼓励业主“走出家门，感受大自然”，项目环绕小区内部打造一条长约1000M，宽约 2M 的环形塑胶，跑道两旁花草与绿树相衬，慢跑在健康跑道上，呼吸新鲜的空气，让运动与自然生活相伴，畅享空间，愉悦身心；无论您住在哪栋楼，都可以到社区内外相结合的景观资源；其中水岸景观和环形跑道，目前已极为，同类产品中在北京只有豪宅项目才有。

整个社区是四大板块以春夏秋冬为主，不同季节不同的种植，我们公司采用了六十多种不同植物，例如：春天的桃花、夏天的荷花、秋天的海棠、冬天的的梅花、水仙、竹竿等种植，而且小区还设有圆形水系围着阳光跑道作为园区的水带，贯穿于南北部的整个中心绿地，也是景观打造之处，从水系景石的布置、到微地形的构造，无论是探水植物的选型、还是清泉林涧的效果，都是在用心打造；无论是一草一木，还是一砖一石，都经得起考量。水带周边景观采用园林的对景、框景等设计手法，来打造灵动水系，社区灵魂。

项目配套十分完善，足不出户就可以应有尽有，不同年龄层次业主需求，打造全龄段社区产品，在我们社区可以达到“幼有所教，壮有所乐，老有所依“。

雄安房价·雄安新区楼盘 率大雄安房价·雄安新区楼盘 率大22.住宅一层是否统一安装防盗窗？23.住宅顶层隔热、防水层如何处理的？24.住宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？25.住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？答：3种高层，小高，洋房。89~124平米，公摊15%-24%，公共部分需要分摊。26.房型的优点是什么？27.住宅的价格是多少？商铺的价格是多少？车库（位）价格是多少？答：住宅11500/㎡，商铺待定，车库10万每个。28.小区变电所、给排水泵房设在哪里？答：小区配电设备在地下二层，排水房设在小区内部。29.小区自来水的水源是哪里？30.项目内是否人车分流？31.小区垃圾如何处理？32.住宅是否预留空调机位置？　　餐桌、下酒菜、半人高的吧台和客人的服务员，俨然一个浓缩版的餐厅，展位上三个来e杯智能酒柜供参观者智能取酒，一旁电脑屏幕上不断刷新的数据和相关资料，展示着仁塔科技的发展方向以来e杯智能酒柜为基础，构建酒 餐饮 大数据 云平台。
www.jxsmgyue.com拥有箱包企业4000余家，年产箱包8亿只，占箱包总量40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和商贸城内选铺成功。同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖所有县级以上城市，年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日八部委批准白沟为市场采购贸易试点，截至目前获批试点只有8家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地、报检、拼箱、查验等服务，前置，免去了相关繁锁手续及垫资成本。

 我们打造泛雄安区 · 座 · 森林型 · 运动康养大盘

整体景观设计一轴、一环、点状中心。“一轴”指景观步行轴，“一环”指环形健康慢跑道，小区级公共活动中心。“点状中心”指五个景观组团有五个中心景观节点，组团级的公共活动中心。

我们将秀外慧中、“岭”跑雄安理念进行贯彻实施。

“秀外”所指是以“环形跑道”串联五个景观组团的外侧区域，代表运动健康主题。包含了一个环形跑道和五个景观组团，组团分别是枫林浸染、竹林深邃、世外桃源、荷塘碧影、槐柳胜春。

1.环形跑步道串起时尚康体运动设施，将健活和健身公园带回家。

2.秀出健康自我：如同卞之琳《断章》中的诗句，你在跑道和场地中锻炼，而我在楼上看你。看你的健美身姿，看你的健康自信。明月装饰了你的跑道，你装饰了别人的梦。

该项目共设置五个运动康体节点，每个节点含以下运动健康主题：

时尚运动拓展场地：打造青年人喜欢的灵活多变的拓展场地，设置阳光草坪，青年人可以练瑜伽、放风筝等。

活力儿童活动场地：打造儿童喜欢的活泼、开敞的活动场地，划分不同年龄段，设置不同的活动设施，让孩童自然，并能够与成年人互动，在生长的空间中成长。

康体老年活动场地：打造老年人喜欢的、安全的活动场地。通达性与舒适性，动与静相结合，不局限于琴棋室外活动项目，能与儿童进行互动。

自然幽香植物搭配：春、夏、秋、冬四季节，每个季节都具有它的美景色，我们综用植物进行搭配，使空间四季有景，清新自然，花香果香。

“慧中”所指以慧中轴线串联多个景观节点，为环形跑道内侧区域。代表交流、内敛，新中式交往空间。提取王维诗中的景观元素，打造了多个新中式的景观节点，主要包括：山谧之镜、平湖秋月、古松之影、清泉石涧、花溪叠石、清风竹影、润莲香秀。

雄安房价·雄安新区楼盘 率大雄安房价·雄安新区楼盘 率大46.入户电线的荷载、直径、分控；47.外部垃圾处理站设立的具置；48.整个项目中垃圾集中处理；49.地热的管线品牌、使用年限、后期质保，用户是否可以自行调节所需温度？50.地下车库的出口分别设在哪里？51.建筑形态楼梯及扶手的材质？每栋一楼门厅的墙体的材质？52.项目高层供水加压，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？答：8层以上需要二次加压，加压设备在地下二层。对居民无影响，无负作用。53.项目外立面的颜色？54.单元门是否为IC卡锁，还是的设计？55.是否一（IC卡）式服务，一的具容？56.小区内都有什么植被？答：采用了六十多种不同植物。　　混改，我先来谈大家关心的这一问题。作为这家大型国企的者，五粮液集团董事长唐桥答疑一开始就直接切入主题。他指出，力推国企改革，四川省、宜宾市都支持企业混改，但对怎么混、混多大比例等尚没有明确方案出来，我个人的感觉，混改不能操之过急。www.jxsmgyue.comwww.jxsmgyue.com
与项目105公里，白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。白沟目前已有5万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌多的商贸集散地，被誉为"北方大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区宜商宜业的城市魅力。白沟素有“箱包之都”的美誉，作为“镇之一”的白沟。

1.交流、内敛，新中式交往空间；

社会交往的形成与否，主要取决于居民是否在经济、或意识形态方面有共同，能够认同并选择该居住区的人们是有着一定的交往基础的。区别于市场普遍存在的居住区的设计——每个住宅楼为一个单交往组团，组团与组团之间、地块与地块之间没有联系，我们的设计将整个居住的交往空间联系在了一起，串联A组团（枫林浸染）、B组团（ 竹林幽邃 ）、C组团（ 荷塘碧影）、D组团（世外桃源 ）、E组团（槐柳胜春）五个地块，建立起整个小区健康、互助、互相带动的邻里关系。现代建筑伊利尔·沙里宁认为，住房的含义是家园以及健康的。我们将家园的“园”与园林的“园”进行结合，构建新中式园林居住景观，“围而不闭，透而不疏”，创造出具有内敛感、归属感、安全感的新中式交往空间。

2.园林情节——新中式园林：

祥瑞中正、刚柔相济、步移景异、小中见大、曲径通幽、开合有度。

3.诗情画意——新中式元素：

追寻诗情画意之境，莫过于欣赏王维的诗《山居秋暝》。其诗，诗中有画，画中有诗。清新淡远，自然脱俗的风格与该项目的新中式景观设计契合有度。我们提取其具有代表性的作品，进行元素提取，诗情画意的居住空间。

“岭”跑雄安：“岭”代表微地形的景观特征，“跑”代表运动健康主题，跑道随着微地形起伏，趣味性。岭也寓意的意思，建设座森林型运动康养大盘。

开放的跑步道和运动健康主题活动区域，将森林型公园融入到康养大盘中，人们呼吸新鲜的氧气，沐浴灿烂的阳光。在草岭的围合中，充满欢声笑语，跑道的起伏具有较强的趣味性，“岭”还具有阻隔噪音的作用，在视觉上也具有隔离作用。

雨水收集：通过环形跑道周边与宅间的草地两侧作为景观雨水收集边沟，季节性湿地植物景观。生态环保、节能的设计理念，充分了小区湿润的空气。

人车分流：在小区内实现人车分离。车平时走地下车库，居民慢行走地面。规避了汽车尾气对于小区空气的污染，同时确保了社区老人、儿童的人身安全。

中式景观：打造宅间院落空间的变化，丰富的院落空间。每隔30-35米宅间绿地，每隔150-200米组团级绿地，居民的景观需求。

雄安房价·雄安新区楼盘 率大雄安房价 率大33.住宅内厨房有无统一烟道？储藏室的通风问题如何处理？答：有统一烟道。34.交房时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明；答：交房时绿化率40%。树种详见销讲。35.电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度；答：电梯国内品牌。36.项目内路灯是否为节能灯；37.交房的窗是什么材料；38.商业具体使用时间；39.项目户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道；40.入户电话线是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户；41.项目顶层的层高？是否有横梁及很多管线？42.是否有消防通道；43.窗体玻璃的厚度是多少，是否带颜色？答：厚度0.8公分，无颜色。44.物业员岗位设立位置；答：小区内设有物业45.物业费；
www.jxsmgyue.com远大于现在的北京南站（49.92公顷），是北京南站的1.4倍，相当于96个足球场，并且未来直通亚洲大首都第二，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；未来雄安新区不仅纳入京津冀一小时交通圈，还将和高铁网紧密衔接，届时借助雄安交通资源，共筑白沟新城纵横交错的大交通网。从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为公路，届时随着良常路三期的竣工，京冀将打通“断头路”，白沟可直达北京南六环，未来紧邻北一环即将开通北京直达白沟的838公交线路。

 

千年商镇　打造化商贸都市　　业务形态上：在自营品牌板块，要做强区域，做大单品，同时和创新服务。在招商布局上，将秉承点状布局思路，以点带面，做好黄河长江经济带，真正把样板市场做实做沉。强化队伍，强化地招人员的选拔培训，所有的销售人员将从地招人员中选拔，并且将合作伙伴的队伍当成自己人，创立双方共同的事业。