雾社茶町加盟丨开雾社茶町加盟店，除了选地段，还要选什么？

​​ 奶茶行业经过多年的发展，已经越来越火爆了，很多创业者选择投资奶茶行业。而雾社茶町奶茶更是受到加盟商的青睐，雾社茶町加盟更是以低门槛、高回报的优势吸引了大量创业者。雾社茶町奶茶加盟已经成为新的风口，是创业的新选择。

无论餐饮新手还是老手经常会失手的地方，选址毫无疑问能排位。

无论谁开店都想找一个人流量大地段好的位置，但是该怎么选呢？那么今天我们就来和大家探讨一下雾社茶町奶茶加盟店选址到底要怎么选。


店铺设施

一般影响选址因素的有;人流量，租金，繁华程度，交通，居民结构，能见度，相邻店铺，地势，朝向，楼层，规划，相关政策等。

但是所有的选址是不是都要考虑到这些情况呢？

其实店铺很难找到十全十美的店铺，要么是偏贵要么是偏僻，因此，雾社茶町选址只要综合方面基本或者大部分符合自己的期望就可以了。

但是除了地段，还有哪些因素不能忽略呢？

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产权

租商铺要明确房屋的产权问题，产权就是房屋的归属权。

房东：是否有房屋产权证明。

二手房东：将房屋出租或转让是否经过原房东的同意。

在签署租房合同时要和原房东签署，得到原房东的产权，以免日后发生争端。

产权上还有一点要看房的属性是否可以商用。如果是住宅的话，后期在办理各种证件可能会遇到麻烦。

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基建

对雾社茶町奶茶店来说，基建就是指房屋是否具备餐饮条件。

对饮品加盟店铺来说，主要因素有：电力 燃气 排烟 排污 上下水 消防




面积

面积大小是否适合我们要开的雾社茶町奶茶店？大了会造成浪费，租金压力也大；小了，可能到时候根本座不下人。

另外，要分清建筑面积和实用面积，就像买房子一样，很多店铺都公摊面积的，比如电梯，过道等，你得知道实际面积才好做开店计划。



格局

格局就是店铺的平面布局。适合自己奶茶店的格局才是好的！





楼层

楼层的高低也会影响雾社茶町生意的好坏。小餐馆好选择临街一楼店铺，特别是你准备做雾社茶町的话，选在不显眼的楼上基本很难吸引到客人。一般小饮品店层高在3米多比较合适。