历史建筑保护和修复的全过程案例

我站检测人员从上海市城市档案馆及设计院收集到相关设计图纸，结合图纸及现场调查结果如下：
受检房屋几经易主，主要使用功能亦发生改变，通过现场调查，房屋在使用过程中未发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。现场对结构形式、柱、梁、墙及门窗等分别进行了调查，并与原建筑结构图纸进行了比较，检测结果发现受检房屋建筑结构布置基本与原设计相符。
6.2.1原始资料调查
1、A楼部分
建筑图：一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋面平面图、一层平面修改图、二层平面修改图、三层平面修改图、南北立面图、东西立面图、剖面图等，共10张。
结构图：基础平面图、基础平面修改图、柱和基础尺寸及配筋图（包含B楼基础尺寸及配筋）、柱和基础尺寸及配筋修改图（包含B楼基础尺寸及配筋）、二层结构平面修改图等，共5张。
2、B楼部分
建筑图：一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋面平面图、南北立面图、东西立面图、剖面图等，共7张。
结构图：基础平面图（包含B楼柱尺寸及配筋）等，共1张。
3、其它
总平面图、楼梯详图等。
从现有图纸来看，A楼和B楼建筑图基本，A楼结构图有基础和框架柱、二层结构布置平面图，还缺三层和屋面层结构布置平面图及各层梁尺寸和配筋信息，B楼结构图有基础图和框架柱尺寸和配筋信息，还缺各层结构布置平面图及各层梁尺寸和配筋信息。
6.2.2建筑图测绘
该住宅历经80年沧桑，期间房屋部分部位进行过改动，如1998年建延安路高架时拆除了该住宅的进中部分房屋。为全面准确地反映该住宅的建筑现状，现场采用全站仪（TCR1202）和DISTO-A5型激光测距仪对受检房屋尺寸进行了测量。
根据现场测量结果和原部分设计图纸，绘制了房屋各层平面图、立面图和剖面图共17张，详见附件2附图1~17。
根据测绘结果，A楼、B楼及连廊的主要情况如下：
1、A楼部分
A楼东西长约28.2m，南北宽约19.7m，建筑面积约1479.61m2，房屋共三层，其中底层层高4.7m，二、三层层高4.27m，室内外高差0.9m。房屋外立面墙厚约为381mm，空心砖内墙厚约为254mm，钢丝网板墙墙厚约为127mm。A楼在2~3/C～E轴间和6~7/C~E轴间各设钢筋混凝土楼梯一部。房屋各立面如照片3～6所示，A楼一层~三层的内景、阳台及屋面状况见照片12~16。
根据房屋目前状况，经现场调查考证分析，确定A楼历史改动部位包括以下几处：
（1）延安路建高架时，A楼进部分被拆除，如图12斜线阴影部分所示；
（2）A楼一至三层原室内部分隔墙和门窗被拆除，详见建筑测绘图上虚线所示；
（3）A楼3~6/F~G轴间三层搭建木屋面（照片17）。
2、B楼部分
B楼东西长约28.2m、南北宽约19.65m，建筑面积约1823.55m2，房屋共三层（局部四层），其中底层层高4.7m，二、三层层高4.27m，局部四层层高2.74m，室内外高差0.9m。房屋外立面墙厚约为381mm，空心砖内墙厚约为254mm，钢丝网板墙墙厚约为127mm。B楼在3~4/E～H轴间和7~8/E~H轴间各设钢筋混凝土楼梯一部。房屋各立面如照片7～10所示，B楼一层~三层内景、屋顶及楼梯状况见照片。
根据房屋目前状况，经现场调查考证分析，确定B楼历史改动部位包括以下几处：
（1）B楼一层部分大房间隔墙、一至三层原房间内卫生间隔墙被拆除，原部分门窗洞口被封堵，详见建筑测绘图上虚线所示；
（2）B楼四层在E~D轴之间新增轻质隔墙板房。