济南瑞驰万隆广场商铺投资合适吗?多少年能回本?

【瑞驰·万隆广场】
天桥区公寓
3万㎡商业，面向全城发售
位置：无影山路与田庄东路交汇处西北处
物业类型：酒店精装托管公寓、自用公寓，临无影山街区商
【公寓信息】
公寓面积：30～50㎡
公寓价格：11500-13000元/平
公寓层高：3.3米
公摊系数：29%
交房时间：2020年10月
【商铺信息】
商铺面积：40～200㎡
商铺价格：16000-40000元/平
商铺层高：4.2-4.5米
公摊系数：14%～29%
交房时间：2020年10月
产权年限：40年
卖点解析
公寓：部分户型带露台，地暖入户，户型方正。

商铺：临无影山路昭示性、4.2～4.5米层高更显尊贵、户型方正更显便捷、商铺带烟道可做餐饮。成熟商圈，10万常驻客群，临金牛建材市场、7所济南医院、外国语学校等名校荟萃，稳定客流有保障